Mua nha Ha Noi gia goc mo giua ban ngay

Thứ ba, 03 Tháng mười một 2009, 06:45 GMT+7


>
Mua nha Ha Noi gia goc: mo giua ban ngay Mua nha gia goc mo giua ban ngay. Khong it cac du an khu chung cu, nha lien ke, biet thu o Ha Noi duoc trien khai nhung hoan thien xong cong trinh cung la luc hang het. Nguoi mua chi con biet ngan ngo, can rang chiu khoan chenh co khi len toi ca ty dong tu moi gioi.

Cam trong tay 4 ty dong, anh Le Dao (Cau Giay) rong ruoi suot 4 thang troi van chua the mua duoc mot can ho ung y. Di lam tai khu vuc Cau Giay, dich ngam cua anh la khu chung cu Dong Nam Tran Duy Hung toa nha 29T1/25T1.

San sang chiu muc chenh den 1,1 ty dong, anh van khong the mua duoc can ho vi nha khong con ma ban. Anh cho biet, hoi dau thang 5, can ho rong 152 m2 khu Tran Duy Hung co gia chenh khoang 300 trieu, den thang 6 gia chenh da len toi 500 trieu va hien tai len den 1,1 ty. "Voi toc do tang chong mat nhu vay nhung suot 4 thang nay toi van chua the mua duoc can ho nhu y", anh Dao tam su.

Mua nha Ha Noi gia goc: mo giua ban ngay, Tin tuc - Su kien,

Mua duoc can ho gia goc chi co trong mo.

Khong chi co chung cu ma cac khu lien ke, biet thu cung roi vao tinh trang tuong tu, gia nha dat tang chong mat. Cac khu Van Khe, Van Phu, lang Viet Kieu chau Au, Xa La deu phai chiu gia chenh khoang 20-30 %.

Toa nha chung cu Hemisco - Xa La moi xay xong phan mong da duoc rao ban nhan nhan tren thi truong voi gia goc 13,5 trieu kem 5 trieu tien chenh moi m2. Tieu bieu nhat la khu do thi Bac An Khanh - Splendora dang gay sot tren thi truong.

Mac du chu dau tu chua cong bo gia ban nhung tren thi truong da nhan nhan tin “Ban biet thu Bac An Khanh dien tich 210 - 330 m2 da co so o, so thua, vi tri dep, hop dong chinh chu, gia goc cong chenh 1,8 ty dong”. Hoi dau thang 10, gia chenh cua khu nay vao khoang 1 ty den nay da len den gan 2 ty.

Theo gioi kinh doanh bat dong san, chuyen mua ban can ho gia goc o thi truong Ha Noi “ chi co trong mo”. Thuc te khi cac khu chung cu, lien ke, biet thu hoan thien xong cung la luc “hang het”. Nguoi mua chi con biet ngan ngo, can rang chiu khoan chenh co the len den hang ty dong tu moi gioi.

Anh Tran Van Tien, mot nha dau tu thu cap cho hay, nho co "tay trong", anh da gop von voi chu dau tu va mua nguyen mot san gom 10 suat chung cu tai mot khu do thi o Ha Dong. Cach day 4 thang, gia goc duoc dua ra 1,4 ty den nay anh co the ban voi gia 1,8 ty. "Trung binh moi thang lai den 100 trieu dong. Neu moi can lai 400 trieu thi 10 can, toi se thu ve 4 ty dong. Gia dat chac chan se con tang nen toi van chua ban ngay", anh Tien ho hoi.

Theo cac chuyen gia bat dong san, nguyen nhan co ban dan den tinh trang tren la do thi truong Ha Noi khong minh bach, qua trinh mua ban dien ra vong veo, chu dau tu khong cong khai thoi diem va gia ban cho moi doi tuong. Den khi du an hoan thien xong thi da phan cac can ho, lien ke da ban het.

Ong Kim Sang Yong - Truong phong PR Cong ty lien doanh An Khanh (chu dau tu khu do thi Bac An Khanh - Splendora ) khang dinh chua cong bo gia ban, hien moi chuan bi cho chuong trinh moi gop von cho giai doan 1. "Trong boi canh canh tranh giua cac du an bat dong san ngay cang khoc liet, gia ban phai lam sao dam bao tinh canh tranh, hop ly va duoc nguoi mua chap nhan. Do vay, gia ban cua An Khanh phai duoc xem xet tinh toan can than va cung khong nam ngoai nguyen tac do", ong Kim chia se.

Tren thuc te, chi mot so doi tuong co moi quan he mat thiet voi chu dau tu nhu khach VIP, nguoi gop von, nhan vien cua cong ty moi mua duoc gia goc. Boi trong qua trinh gop von chu dau tu huy dong chu yeu tu ba nguon nay. Day chinh la nhung nguoi om duoc nhieu hang. Ho co kha nang mua tron san sau do tung hang ra ngoai nen khach hang thuong phai chiu khoan chenh tu hang chuc den hang tram trieu tuy quy mo du an.

Ong Pham Thanh Hung, Tong giam doc Cong ty Tham dinh gia The Ky, ly giai, do nguon cung thi truong bat dong san Ha Noi it, nen phan lon cac du an duoc dat mua het ngay tu lan chao ban dau tien.

Boi vay, thuong nhung nguoi thao tin, quan tam toi du an moi nam duoc thong tin va dat mua ngay tu luc chao ban lan dau. Phan nua, do hanh vi mua bat dong san cua nguoi dan Ha Noi nghe thong tin qua truyen mieng va thuong dan do khi du an moi bat dau duoc chao ban. Da so khach hang co tam ly doi nhieu nguoi mua roi moi quyet dinh lam theo. Dieu nay dan den truong hop khach hang phai mua lai xuat cua nhung nguoi da dat mua truoc do.

Gioi kinh doanh nha dat cho rang, ngoai ra, chinh chi phi vo hinh nhu khoan tien lobby du an, thu tuc phap ly... buoc chu dau tu chiu ap luc phai xoay dong tien lon. "Chu dau tu cung thich ban buon de dam bao an toan cho dong tien dong thoi do chi phi tiep thi", ong Hung nhan dinh.

Dung ve phia chu dau tu, ong Kim cho rang, nhung nguoi tham gia gop von se chap nhan dau tu mot cach dai hoi, chap nhan rui ro va duong nhien ho xung dang duoc huong thanh qua khi dat niem tin vao dung cho. Tuy nhien, de dam bao san pham den voi dong dao nhieu nguoi dap ung nhu cau thuc cua khach hang, so luong tham gia chuong trinh gop von du an nam trong gioi han nhat dinh.

De tranh tinh trang ke an khong het, nguoi lan khong ra, nhieu chu dau tu cho rang, Bo Xay dung can som thong qua quy dinh xet duyet cho ban mot phan bat dong san khong qua san doi voi doi tac tiem nang.

Ong Kim phan tich, trong tuong lai, khi toc do dau tu xay dung cac du an ngay cang nhanh, luong cau se nhieu va khach hang se co da dang su lua chon hon. Boi thuc te, neu gia ma cac doi tac tiem nang dua ra cao hon cua chu dau tu thi ro rang san pham cua ho se khong con tinh canh tranh.

Khach hang se co nhung lua chon khac hop ly hon khi mua truc tiep tu phan duoc ban qua san cua chu dau tu. "Ban than khach hang nay se la nhung nguoi quyet dinh viec bo ra chi phi bao nhieu de nhan duoc san pham tuong ung, do cung la quy luat cua canh tranh va thi truong", ong Kim noi.

Nha o xa hoi ... khong ban duoc
(Theo VNE)

Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.