Voi 300 trieu dong co the mua duoc nha Ha Noi

Thứ năm, 25 Tháng tư 2013, 11:37 GMT+7

Nhung nguoi da tiet kiem duoc khoang 300 den 500 trieu dong va moi thang co kha nang tiet kiem them 10 trieu dong la co the vay de mua duoc can ho va hoan tra ca goc lan lai cua khoan vay trong vong 3 nam.

Gia nha dat da giam cung voi thong tin cho vay lai suat 6% goi tin dung 30.000 ty dong cua Ngan hang Nha nuoc dang la tin vui voi nhung ai co nhu cau mua nha.

Sinh song tai Ha Noi da duoc gan chuc nam, gia dinh chi Nguyen Thi Ngan, song tai quan Thanh Xuan cung dang ruc rich tim hieu thong tin mua nha. Voi so tien tich cop cua hai vo chong duoc hon 300 trieu dong, chi Ngan dang ngong khoan cho vay lai suat 6% cua NHNN cho vay de thue, thue mua nha o xa hoi hoac nha o thuong mai co dien tich nho hon 70m2, gia ban duoi 15 trieu dong/m2. Chi Ngan cho biet, neu duoc vay lai suat uu dai, gia dinh chi se quyet dinh vay them von ngan hang de mua nha boi gia nha thoi diem nay da cham day, co nhieu lua chon de dang de mua duoc nha dat voi muc gia nao cung co.

Chi Ngan chia se: "Chi can vay them 200 trieu dong nua cung muon them chut it cua gia dinh la co the mua duoc can nha o Ha Noi roi". Theo tinh toan, neu lai suat cho vay 6% nam, tinh ra so tien phai tra ca goc va lai cua khoan vay 200 trieu dong cho ngan hang hang thang cung chi het tren duoi 5 trieu dong.

Voi goi tin dung 30.000 ty dong, nhieu nguoi co thu nhap thap dang ky vong vao viec vay von de co the so huu nha tai Ha Noi.



Anh minh hoa

Co nen vay tien mua nha?

Ong Nguyen Hoang Nam, dai dien san Info - Ocean Group nhan dinh, gia BDS hien tai dang rat bat hop ly doi voi nhung nguoi lao dong huong luong; bat hop ly den muc cho du nguoi lao dong co thu nhap duoc goi la cao cung kho co the mua duoc nha.

Khi khong the tich cop de mua duoc nha trong thoi gian ngan, nguoi ta thuong nghi den viec phai mua tra gop. Song, khi do rao can ve lai suat ngan hang lai la mot can tro lon. Voi lai suat ngan hang cho vay mua BDS dao dong khoang 15% nhu hien nay, neu vay ngan hang 1 ty dong thi nguoi vay se phai tra lai 12,5%/thang - muc nay vuot qua suc chiu dung cua da so nguoi dan.

Phuong an nguoi mua nha duoc vay 300 trieu dong voi lai suat uu dai 6% trong 3 nam dau la mot chiec phao cuu sinh cho nguoi co nhu cau mua nha. Tuy 300 trieu dong o thoi diem hien tai chi chiem tu 30% den 50% tong gia tri can ho gia re nhung do la don bay can thiet dang phai thue nha.

Ong Nam cho rang, chiec phao nay khong cuu duoc nhung nguoi co thu nhap thap nhung nhung nguoi da tiet kiem duoc khoang 300 den 500 trieu dong va moi thang co kha nang tiet kiem them 10 trieu dong la co the vay de mua duoc can ho va hoan tra ca goc lan lai cua khoan vay trong vong 3 nam. Bai toan nay hoan toan phu hop voi cac gia dinh tre co khoan thu nhap tu luong cua 2 vo chong khoang 20 trieu dong/thang.

Theo cac chuyen gia tai chinh, nguoi mua can can nhac khoan loi tu viec co the mua duoc can nha minh ung y voi gia re hon truoc voi khoan lai phai tra cho ngan hang de co quyet dinh dung, dac biet voi nguoi mua nha de o. Du gia nha giam nhieu nhung neu so tien phai tra hang thang lon hon 50% thu nhap va chua du 70% gia tri can nha thi chua nen vay.

Khach hang can danh gia muc thu nhap, muc chi tieu cho ban than va gia dinh moi thang nhu the nao, tra ngan hang bao nhieu. Thuong thi so tien lai va von tra ngan hang khong nen qua 50% thu nhap de khong bi anh huong den gia dinh neu lai suat vay co tang len. Chi nen vay tien mua nha khi so tien trong tui co duoc chiem tu 70% gia tri can nha tro len. Khach hang can tinh toan chon thoi gian vay hop ly de khong phai chiu khoan phat khi tra truoc han. Ngoai ra, can luu y chon cach tinh lai tren du no giam dan se tot hon.

Ong Nguyen Minh Tuan, dai dien san BDS o Ha Dong, dua ra loi khuyen, tong cong so tien da co va vay them ngan hang khoang 500 trieu dong. Nguoi mua nha co the lua chon cho minh nhung du an nha gia re o cac khu vuc ven Ha Noi, thoi gian dong tien theo tien do 1-2 nam. Nhung du an phu hop la nhung du an nam ven do tai quan Hoang Mai, Long Bien, Ha Dong, Tu Liem voi dien tich tu 45 den 60 m2 va don gia tu 10 trieu dong/m2.

Chang han, hai du an kha dinh dam o khu vuc Dai Thanh - Ha Dong va Dai Kim - Hoang Ma co gia 10 - 14 trieu dong/m2. Hay du an xay dung 1.500 can tai Dang Xa, Gia Lam voi gia tri tu 300-500 trieu dong/can, dien tich tu 30-50m2. Dac diem cua phan khuc can ho nay la chi danh cho doi tuong la cong chuc, nguoi chua co nha o hoac nha o co dien tich duoi 5m2. Ben canh do, loai can ho nay sau 10 nam moi duoc phep chuyen nhuong.

Theo ong Tuan, nguoi mua cung can canh giac voi nhung du an gia re boi khong it chung cu rao ban gia re nhung cho den nay van con dang nam tren giay hoac chua xong giai phong mat bang, dong nghia voi nhieu rui ro cho khach hang.


(theo VEF)

Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.