Thang 10 thi truong TPHCM tran ngap nha pho

Thứ năm, 20 Tháng chín 2012, 19:48 GMT+7


Thang 10, thi truong TP.HCM tran ngap nha pho

- Mot so san chuyen moi gioi mua ban nha pho nhu ACB, Eden Real dang lam an phat dat boi so luong giao dich tang cao trong thoi gian qua.

Hien tai, gia nha pho trong cac quan noi thanh sut giam khien nhieu khu vuc gia nha neu tinh theo dien tich su dung chi cao mot it so voi gia ban can ho chung cu cung khu vuc. Tai cac san moi gioi giao dich nha pho, co nhieu truong hop chao ban nha mat tien voi muc gia lo tu 2 -5 ti dong so voi gia mua truoc day...

So di thi truong nha pho dang co hoat dong giao dich soi noi, mot phan do ap luc ngan hang, mot ti le dang ke nhung can nha niem yet tai khu vuc nha can ban nhanh thuoc dien the chap ngan hang, co nguy co bi giai chap.

Ba Huynh Kim Doan - Giam doc san Eden Real cho biet, tu ngay 3-7/10 trong Tuan le an cu, Cong ty Eden Real tap trung chao ban hon 1.000 can nha pho can ban gap, phat mai voi gia tu 1 ty dong tro len va cac san pham bat dong san hien huu tap trung tai cac quan trung tam thanh pho de phuc vu cho nhu cau an cu o noi thanh hien nay. O phan khuc nay, chi trong vong hai thang qua, Eden Real da giao dich thanh cong khoang 20 can co dien thich tu 30m2 tro len tai cac quan trung tam thanh pho quan 1, quan 3.

Theo ba Huynh Kim Doan, thi truong hien nay co rat nhieu can nha pho duoc rao ban, tuy nhien, khong phai san pham nao cung co the ban duoc, ban nhanh, quan trong la hang hoa do phai thuc su tot. Muon vay, vai tro tham dinh cua nguoi moi gioi rat quan trong de giup nguoi ban va nguoi mua co the gap nhau.

Voi phan khuc nha pho, cac doanh nghiep bat dong san tren dia ban TP.HCM hien dang tap trung vao dong san pham can ho co gia duoi 1 ty dong di kem voi cac chinh sach ho tro nham kich cau nguoi mua nha. Tuy nhien khuyen cao cua chuyen gia kinh te, khach mua nha tren thi truong hien nay la nguoi co nhu cau o thuc su va ho co nhieu su lua chon ve muc gia lan thuong hieu, vi tri. Vi vay, de thanh cong, cac doanh nghiep bat dong san phai nghien cuu chinh sach, ke hoach ban hang thich hop.

Anh Tung, mot nguoi co tham nien 7 nam lam moi gioi nha dat tai TP.HCM chia se ve kinh nghiem san nha pho gia re: "Nha mat pho gia duoi mot ty dong khong nhieu, co the xep vao loai hiem nen muon mua duoc hang phai nhay cam voi thong tin ban mua tren thi truong".

Dac diem cua dong san pham nay la dien tich nho, xa khu trung tam, hoac nam trong hem sau, thuong da xuong cap hoac cu nat, tham chi nam trong khu quy hoach, phong duong. Thoi diem nay, thi truong nha pho cho nen soi dong do doi tuong mua nha loai nay thuong la nguoi can noi o nhung eo hep ve tai chinh.

Ben canh loai nha nay, khong it truong hop nha pho noi thanh vi tri thuan tien chao gia vai ty dong van co giao dich thanh cong. Giam doc Cong ty dich vu dia oc A Chau (ACBRS), Ngo Dinh Han cho biet, trong hai thang qua so luong giao dich thanh cong cho phan khuc nha pho qua san ACBRS tang khoang 30%. Gia tri cac thuong vu nay chu yeu roi vao nhung can co gia tu 3 den 5 ty dong. Con nha tren 10 ty dong duoc mua ban qua san chi chiem khoang 20% so luong tren. Rieng nhom san pham nha cap 4 o ngoai thanh co gia 1-1,5 ty dong tro xuong luon thu hut su quan tam cua khach nhung thuc te la khong co nhieu hang loai nay de ban nen giao dich o nhom nay van con thap.

Ly giai cho viec tang luong giao dich nha pho, ong Han phan tich, ngoai yeu to gia ca tung buoc duoc dieu chinh khien cho giai doan nay hang hoa tro nen hap dan hon, nha dau tu cung bat dau chuyen von sang kenh nha pho. Boi le, thay vi gui tien ngan hang voi lai suat thap duoi 9% nhu hien nay, mua nha pho (da giam gia) co the cho thue van thu ve loi tuc hang thang.

Theo ong Han, tam ly cua nguoi dan Viet Nam , nha gan lien voi dat hay con goi la nha pho it bi xuong gia hon cac phan khuc con lai dong thoi co tiem nang sinh loi trong dai han. "Neu tim kenh dau tu de tru an, nha pho la kenh giu tien o dang tai san an toan", ong Han nhan dinh.

Nguoc lai voi phan khuc thi truong nha pho dang giao dich soi dong, thi truong dat nen du an o cac khu do thi moi ven khu trung tam Sai Gon lai am dam cho chieu mac du gia giam manh.

Theo chuyen gia Lam Van Chuc, nguyen nhan mot phan la do thi truong dat nen trong cac du an nguoi mua truoc day chu yeu la gioi dau tu, nay voi dien bien kho khan, gioi dau tu moi khong nhap cuoc, khien thi truong mat dong luc, mat thanh khoan mot cach tram trong.


(tong hop)

Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.