San nha dat gia beo ngoai o Sai Gon

Chủ nhật, 12 Tháng tám 2012, 08:09 GMT+7

Chi voi 500-600 trieu dong, nhieu nguoi van tau duoc dat cat nha o cac quan ngoai thanh TP HCM. Gia re nen cac to am cach khu trung tam trung binh 15-20 km va chang khac gi nha o thon que.
> Nha 1 ty dong dua giam gia kich cau

Trong khi gioi nha giau vung dam bay ty dong mua biet thu o khu quy hoach dep hoac nha pho noi thanh thi nguoi co thu nhap khiem ton hon lai ra ngoai o tim dat phan lo gia beo xay to am.

Dac diem cua loai nha dat ngoai thanh la duoc tach ra thanh nhung lo dat nho tu mot thua dat vai nghin m2 voi vai tuyen duong noi bo, co gia kha "mem", ca nha va dat tri gia khoang nua ty dong. Tien nao cua ay, gia re nhung vi tri khong thuan tien, phai di quang duong toi thieu 18 km, toi da 20-25 km moi den duoc noi do Sai Gon.

Vo chong chi Huynh Thi Sua vua tau xong ngoi nha mot tret mot lau tren khu dat rong 80 m2 thuoc phuong Thanh Loc, quan 12, cach san bay Tan Son Nhat 15km. Chi cho hay neu tinh ca quang duong tu nha den quan 1 ban kinh noi rong den hon 20 cay so.


San nha dat gia beo ngoai o Sai Gon
Dat tach thua chao moi khach co nhu cau xay nha o ngoai o Sai Gon voi muc gia 162-390 trieu dong mot nen. Anh chup man hinh

Chi Sua chia se, vi la noi heo hut nen tu nam ngoai gia dat tach thua tai day kha mem, chi khoang 300 trieu dong mot nen. Vo chong chi ky cop them 350 trieu dong xay nha, ho khau van la TP HCM nhung moi truong song het nhu dang o tinh le. "O xa phai di lam som de tranh ket xe, khong duoc ve sau 21h dem de dam bao an toan nhung bu lai khu nay day cay xanh, rop bong dua, co nhieu vuon rau va yen tinh", chi noi.

Chi Sua liet ke nhung kho khan ban dau gom: cach khu trung tam qua xa, loi vao nha la duong dat, ket noi giao thong chi o muc trung binh, hang xom kha thua thot. Tuy nhien, ba noi tro nay hy vong rang khong bao lau nua khu vang ve nay se co them cu dan moi va duong xa se duoc trang xi mang.

Trong khi do, chi Ngo Ha Linh, ngu phuong Phuoc Long B, quan 9, cach trung tam TP HCM 18 km trai long ve hanh trinh san dat xay nha miet vuon cua minh. "Chung toi lung suc khap quan 9, Thu Duc, tinh toan quang duong ca hai vo chong phai di lam moi ngay. Sau khi so sanh vi tri, tim nen dat co gia mem nhat moi quyet dinh chon mat gui vang", chi nho lai.


San nha dat gia beo ngoai o Sai Gon
Dat tach thua o huyen Nha Be chao gia 300 trieu dong mot nen 80 m2 bao so do. Anh chup man hinh

Nen 60 m2, tong chi phi mua dat va xay nha trom trem 700 trieu dong. Chi lam nha tren 50 m2 dat, quy mo mot tret mot lau, vi chi co 100 m2 san xay dung. 10 m2 con lai lam hang hien, san phoi, cong rao. Chi Linh boc bach, tuy giao thong khong thuan tien, di lam mat gan mot gio dong ho di chuyen kha vat va nhung khi don ve o chi lai ung y hon thoi gian thue nha chung cu noi thanh.

"Du cach quan 1 gan 20 km nhung vo chong toi van chap nhan vi sau gio lam viec cang thang tro ve nha lai thay thanh thoi, thoang mat nhu o que. Van de chinh la khu trung tam qua dat do", chi so sanh.

Chon khu Vinh Loc A, huyen Binh Chanh lam dat hua, anh Le Thanh Vinh tam su da mua nen dat 60 m2 gia hon 200 trieu dong. Dau nam 2012 anh tuc tac xay nha voi kinh phi 200 trieu, vi chi chua day nua ty dong da co can nha cap bon kieu thon que. "Di xa thi gia re nhung goi ghem duoc can nha miet vuon cung khong te", anh Vinh boc bach.

Trao doi voi TS, Tong giam doc Cong ty Techcomreal, Nguyen Xuan Loc cho biet: "Loai nha gan lien voi dat gia 500-600 trieu dong mot an chi xuat hien o ngoai o Sai Gon. Du thi truong bat dong san tram lang phan khuc nay van co luong giao dich on dinh".

Ong Loc cho hay, thong thuong loai nha dat gia beo toa lac tai cac phuong - xa thuoc quan 9, 12, Thu Duc, Binh Tan, huyen Binh Chanh, Nha Be, tham chi la Hoc Mon, Cu Chi. Vi gia re, cach xa khu trung tam nen hau het nhom khach hang mua san pham nay thuong la dan nhap cu co nhu cau cap bach ve nha o va khong doi hoi cao ve tien ich, dich vu.


San nha dat gia beo ngoai o Sai Gon
Nhu cau mua nha dat gia 500-600 trieu dong o ngoai thanh Sai Gon van rat lon. Anh: Ha Thanh.

Theo ong Loc, loai nha miet vuon nay hinh thanh tu tieu du an trong khu dan cu thua thot, quy hoach chua phu den, ha tang giao thong va xa hoi chua phat trien dong bo. Cac nen dat co dien tich trung binh 50-80 m2 duoc tach thua tu so do cua khu dat vai nghin m2. "Trong giai doan dia oc dong bang, khong it doanh nghiep da chon tung ra dong san pham nay de tang tinh thanh khoan", ong nhan xet.

To ra khong ung ho phan khuc nay, Tong giam doc Cong ty co phan dau tu bat dong san Dat Lac Viet, Le Thanh Phong phan tich: "Du gia vua tui tien, thanh khoan tot hon nha chung cu nhung nhuoc diem cua nha dat tach thua gia beo kha lon".

Ong Phong cho hay, khuyet diem lon nhat la khu dat chua duoc phu quy hoach ben vung, thieu dong bo so voi cac vung lan can, an ninh mong vi vang nguoi o. Dong thoi nguoi mua phai mat nhieu thoi gian cho hoan thien phap ly, hop thuc hoa viec tach thua, ra so do tung lo dat nho.

Vi nay nhan dinh them, kieu nha dat tach thua gia beo khong duoc khuyen khich phat trien o khu trung tam TP HCM. Do dac thu phap ly chua hoan chinh nen tren thi truong da phan mua ban giay tay roi hop thuc hoa sau. Tuy nhien vi gia re, dap ung duoc nhu cau an cu, phu hop voi tam ly nguoi Viet chuong nha gan lien voi dat nen cac giao dich loai nay van dien ra thuong xuyen.

Cac chuyen gia khuyen khi mua nha dat o vung ngoai o, khach hang can chu trong den hai yeu to: phap ly va an ninh khu vuc. Thu nhat, tung nen dat duoc tach ra tu so do lon nen can phai xem xet phap ly ky luong. Tot nhat la nen giao keo ben ban bao luon so do cho ben mua, khong nen giao dich giay tay. Thu hai, neu an ninh dia ban kem, chu nha can tang cuong cac bien phap phong ve nham dam bao an toan trong nhung tinh huong khan cap.

Vu Le

0

Y kien ban doc ( 0 )

Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.