Phai can nhac ky khi cho xay dung tam

Thứ năm, 30 Tháng năm 2013, 09:12 GMT+7

De xuat chi cho xay dung tam tren dat nong nghiep vuong quy hoach khi khu dat da co san nha, khong cho xay tran lan tren dat lua, dat trong cay.


Phai can nhac ky khi cho xay dung tam
Gia dinh anh Ngo Thanh Tung, duong Nguyen Van Linh, ap 2, xa Binh Hung, huyen Binh Chanh hon 10 nam qua song trong can nha toi tan do nam tren dat nong nghiep da quy hoach. Thong tin co the duoc xay dung tam khien anh rat vui mung. Anh: V.Hoa

Theo chi dao cua UBND TP.HCM, So Xay dung phai hoan chinh to trinh ve cap phep xay dung theo quan diem dat nong nghiep bi vuong quy hoach se duoc cap phep xay dung tam. Nhieu y kien danh gia chu truong nay dap ung quyen loi va nhu cau cua nguoi dan nhung khi trien khai tren thuc te se gap mot so vuong mac ve phap ly.

Khong the xay tran lan
 
“Viec cap phep xay dung nha o tren dat nong nghiep vuong quy hoach khong co co so phap ly vi luat quy dinh dat phai su dung dung muc dich. Trong to trinh truoc do, So da noi ro diem nay. Nay So se soan lai to trinh moi theo chi dao cua TP” - ong Quach Hong Tuyen, Pho Giam doc So Xay dung, cho biet.

Ong Tuyen cho hay trong to trinh se co cac quy dinh ve dieu kien kem theo khi cho phep dat nong nghiep vuong quy hoach duoc xay dung tam. Chang han, “ve quy mo cong trinh, neu cho phep xay han ba tang thi rat nguy. Ngoai ra, chi cho xay khi dat da co san nha, khong the cho xay tran lan tren dat lua, dat trong cay truoc nay khong co nha o”. Tuy vay, ong Tuyen cho rang thuc te se phat sinh nhieu vuong mac phuc tap, vi du dieu kien “da su dung lau dai” duoc hieu nhu the nao? Phai co moc thoi gian cu the chu khong the quy dinh chung chung.

Ong Tuyen cho rang cach hay nhat la phai co ke hoach su dung dat cho khu vuc co quy hoach treo. “Chang han, dia phuong xac dinh trong 10 nam nua moi thuc hien cong vien thi trong giai doan nay cho phep dat nong nghiep duoc su dung vao muc dich nao do. Tu do, co quan cap phep xay dung co co so de giai quyet” - ong gop y.
 
Lo lang ve ha tang

Ong Doan Nhut, Pho Chu tich UBND huyen Binh Chanh, cho rang chu truong se go duoc mot phan buc boi cua nguoi dan. Boi lau nay he bi quy hoach treo la nguoi dan “chet cung”, dat nong nghiep khong trong trot duoc ma cung khong the chuyen muc dich su dung sang dat o.

“Dat nay theo quy hoach cung khong con la dat nong nghiep nua (chuyen sang dat phi nong nghiep lam cong vien, khu do thi moi…) nen khong nhat thiet phai giu nguyen hien trang. Thay vao do co the cho phep su dung vao muc dich phi nong nghiep de nang cao hieu qua su dung dat” - ong Nhut noi.

Theo ong Nhut, khong nen quy dinh dieu kien loai dat nong nghiep nao duoc cap phep lam nha o. Tuy nhien, phai loai tru hai loai dat dac biet la dat lua va dat rung vi lien quan den an ninh luong thuc va moi truong song. Ong Nhut cung gop y nen dua vao doi tuong dang su dung dat nong nghiep de giai quyet cap phep, “chang han phai la nguoi truc tiep su dung dat nong nghiep, co nhu cau ve nha o de cho con ra rieng…”.

Dieu khien ong Nhut lo lang nhat la ha tang khu dat nong nghiep khi xay nha o. Boi dan so tang se dan den ap luc ve ha tang nhu truong hoc, dien nuoc, giao thong, thoat nuoc… Trong khi do, nhung khu vuc dat nong nghiep bi quy hoach lau nay von rat thieu thon cac dieu kien nay nen khong chi nguoi dan ma bo mat do thi cung bi anh huong.

Khong de mat dat cong trinh cong cong

TS Vo Kim Cuong, nguyen Pho Kien truc su truong TP, nhan manh cho xay nha tam chi la mot giai phap truoc mat chu khong phai toi uu. “Neu mat dat lam cac du an khac thi con do chu mat dat du an cho cong vien hay cong trinh cong cong la rat nghiem trong” - ong luu y.

Ong Cuong cung cho rang can xem xet than trong nhu cau that su ve nha o. Phai xac dinh nguoi su dung dat la ai, nguoi co nhu cau nha o la ai de tranh tinh trang dau nau loi dung chinh sach mua dat xay nha ban lai kiem loi. Chu mot khi da hinh thanh khu dan cu dong duc thi rat de dan den tinh canh Nha nuoc buoc phai dieu chinh quy hoach tu du an sang dat dan cu vi khong the dap hang tram ngoi nha.

Theo TS Cuong, Nha nuoc nen khoanh vung khu vuc nao co the lam khu dan cu, sau do xoa han quy hoach de nguoi dan duoc quyen cap giay chung nhan va giay phep xay dung chinh thuc. “Vi du, du an Binh Quoi Thanh Da qua lon, khong biet khi nao lam noi thi TP co the quy hoach giu lai nhung mang xanh, cong trinh cong cong, con nhung khu quy hoach dat dan cu thi cu de cho dan xay dung” - ong neu vi du.

Da khong it lan TP phai nhan nhuong nhung khu vuc dat nong nghiep co nhieu nha xay dung trai phep. Vua qua, hon 1.000 can tai xa Thoi Tam Thon, huyen Hoc Mon duoc ton tai. Ke do, 80 can nha xay dung khong phep tren dat nong nghiep tai du an Hoang Hai, huyen Hoc Mon cung duoc tam ton tai cho dieu chinh quy hoach.

Gia dinh toi cu ngu tren manh dat hon 18.000 m2 tu nhung nam 1970. Trong do, dien tich dat o chi khoang 280 m2. Toi co bon nguoi con deu da lap gia dinh. Dat dai nhieu nhung muon cat dat cho con xay nha cung khong duoc, ban de lay tien cho no mua nha cung khong xong.

Khi nghe thong tin rat co the sap toi duoc xay tam nha tren dat nong nghiep vuong quy hoach, toi rat phan khoi. Toi chi can duoc xay nha de con cai co cho o va cam ket se khong doi boi thuong khi Nha nuoc thuc hien quy hoach

Ong Huynh Van Vo - hem 480 Binh Quoi, khu pho 3, phuong 28, quan Binh Thanh

Tai xa Binh Hung, nhu cau sua chua nha o cua nguoi dan rat cao, moi thang co khoang 30 truong hop. Rieng viec xay moi thi UBND xa giai thich de nguoi dan hieu la khong duoc phep xay dung do dat nong nghiep da duoc quy hoach.

Thong tin nguoi dan co the duoc xay nha tam tren dat nong nghiep vuong quy hoach la rat phan khoi. Tuy nhien, khong nen cap phep tran lan ma chi nhung khu dan cu hien huu moi cho xay dung tam. Con nhung khu vuc khac (nhu dat trong lua, dat rung…) thi phai kien quyet giu lai.

Ong Nguyen Huu Thanh Tam - Pho Chu tich UBND xa Binh Hung, huyen Binh Chanh


Vietbao.vn (Theo Phap luat TP HCM)

-------------------------------

TIN KINH TE NOI BAT:                                                                                       


http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/images/vn888/hot/v2013/2131643849-2-1369712498 u-m i-nh p-x ng-d u.jpeg http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/images/vn888/hot/v2013/2131643849-3-bank-4fba5.jpeg http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/images/vn888/hot/v2013/2131643849-4-thieu-gia-viet.jpeg

>> Cap phep cho 4 doanh nghiep dau moi xang dau

>> Ca ‘lang’ giam lai suat, rieng BIDV dieu chinh tang >> Cau am, co chieu ‘hai’ va ‘dot’ bac ty trong mot ngay

TIN NHA DAT NOI BAT:                                                                                     

http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/images/vn888/hot/v2013/2131643357-5-nha.mua61.jpeg.bmp http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/images/vn888/hot/v2013/2131642961-7-nhaxh-745a3.jpeg http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/http://a8.vietbao.vn/images/vn888/hot/v2013/2131642961-8-vnm-2013-3255995.jpeg
>>  Ha Noi duyet du an dau tien chuyen sang nha o xa hoi >>  Mua nha 61, can than mac bay "co"! >> Lai can ho “hop diem” !

CO THE BAN QUAN TAM                                                                                

>> VAMC, chi la mot cu huych

>> Mua nha 61, can than mac bay "co"!

>> Big C noi gi ve su co ban tao thoi cho khach hang?

>> Chinh thuc lui thoi diem thuc hien Thong tu 02 them 1 nam

>> Khong the xay nha duoi 10 trieu dong/m2?

>>  CPI giam 3 thang lien tiep: Dung thuc trang

>>  Chua co du an nao tai Ha Noi duoc chuyen sang nha xa hoi

>> Nhung quy dinh bi bo quen ve thi truong xang dau

>> Bao gio moi co chi so thi truong bat dong san?

>> Them suc ep chinh sach tien te

>> Ong Dinh Tien Dung chinh thuc lam Bo truong Tai chinh

>> Tu thi truong bat dong san, nghi ve nguoi giau Viet Nam

>> Nhung nganh \'bay\' bac trieu khi ca mien Nam mat dien

>> Nha thu nhap thap co the duoi 10 trieu dong/m2

>> CPI ca nuoc thang 5 giam 0,06%

-----------------------------------


Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.