Lai suat cho vay bat dong san sap toi se la bao nhieu

Thứ hai, 28 Tháng một 2013, 16:16 GMT+7

Dong tien do vao bat dong san co ban da hinh thanh nhu 3% du no cua cac ngan hang thuong mai nha nuoc, goi 20-40 nghin ty nhung lai suat cho vay the nao con dang doi NHNN quyet dinh.

---------------------

>> “Ra dong” bat dong san bang lai suat

>> Ha lai suat: Bat dong san Ha Noi day hang ton

>> Lai suat cho vay bat dong san thap nhat 9,9%
---------------------

images/vn888/hot/v2012/20130128-161627-1-lai-suat-cho-vay-bat-dong-san-sap-toi-se-la-bao-nhieu.JPG.jpeg

Thi truong bat dong san dang trai qua giai doan vo cung kho khan, va de lai nhieu he luy xau den cac linh vuc khac, den nen kinh te. Qua so lieu tong ket cua Bo Xay dung, thi truong nam 2012 rat am dam voi tinh hinh giao dich tai 2 thanh pho lon chi gan 6000 giao dich thanh cong. Con theo mot so cong ty tu van, luong giao dich thanh cong giam khoang 70% so voi 2011.

Tren 40.000 can nha con dang u dong, 250 nghin ty dong no xau trong do qua nua la lien quan den BDS. Cac DN kinh doanh BDS roi vao canh khon don, tham chi la ngung hoat dong, pha san, con nguoi lao dong thi bi no luong, khong co viec lam…Nam 2012 con so DN giai the vao khoang 800 don vi, neu tinh ca DN xay dung tren 2.600 don vi.

Mat bang lai suat cho vay doi voi BDS hien nay vao khoang 12%-15%, ben canh do hau het cac DN lai mac phai rao can no xau do do rat kho vay von tin dung trien khai tiep cac du an. De khoi thong be tac, vuc day dan linh vuc nay, Chinh phu da ban hanh Nghi quyet so 02 dua ra mot loat giai phap thao go kho khan, giam no xau va hang ton kho.

Trong do, goi tin dung 3% tong du no cua cac ngan hang thuong mai nha nuoc danh cho vay nha xa hoi cung voi 20-40 nghin ty qua tai cap von dang duoc trong cho la dong tien moi cho thi truong, lam am dan tung phan khuc, khoi thong be tac.

Hai phuong an dang duoc de xuat

Lai suat cho vay bao nhieu dang la dieu quan trong hon ca doi voi ca DN lan nguoi vay mua nha hien nay. Hien Vu tin dung NHNN dang co du thao Thong tu huong dan quy che cho vay mua nha xa hoi cho Thoc doc ky va ban hanh.

Chua biet muc lai suat duoc NHNN quyet dinh la bao nhieu, tuy nhien, tai buoi ky ket thoa thuan tin dung giua BIDV va HUD ngay 28/1/2013, dai dien Bo Xay dung Thu truong Nguyen Tran Nam cho biet, hien nay dang co 2 phuong an duoc dua ra:

Mot la, lai suat cho vay mua nha xa hoi bang lai suat tai cap von cong voi 1% hoac 2%. Lai suat tai cap von hien nay o muc 9%/nam. Nhu vay, neu phuong an nay duoc thong qua thi lai suat cho vay mua nha o muc khoang tu 10% - 11%/nam.

Hai la, lai suat cho vay mua nha xa hoi bang lai suat huy dong cong 1%. Hien lai suat huy dong o muc 8%/nam, nhu vay lai suat cho vay mua nha khoang 9%/nam.

Cung dong quan diem voi Thu truong Nam, ong Phan Anh Tu, Tong Giam doc BIDV cho rang, hien nhieu DN dang trong cho vao lai suat cho vay doi voi BDS sap toi cua NHNN ban hanh.

Theo ong Tu, Thong doc dang chuan bi cho lay y kien, du kien trien khai chinh sach quy che cho vay nha o xa hoi. Hien nay van de chi la lai suat cho vay la bao nhieu? De dua ra lai suat cho vay mua nha xa hoi la bao nhieu lai phu thuoc vao Vu tin dung NHNN dua ra lai suat tai cap von la bao nhieu?

Day la dieu rat quan trong doi voi doanh nghiep. Hien nay BIDV cung da lam viec voi tap doan Than khoang san Viet Nam, cac Bo Cong an, Bo Quoc phong,…ve cac chuong trinh phat trien nha xa hoi, va cung da thong nhat duoc danh muc, muc dau tu, cac don vi thuc hien, phuong thuc thuc hien nhung lai suat thi van dang cho quyet cua NHNN. Muc lai suat dang duoc de xuat la 2/3 lai suat huy dong.

Bo Xay dung: 6%/nam la hop ly

Voi mat bang lai suat cho vay hien nay vao khoang 12-15%/nam trong boi canh hien nay van dang la mot ganh nang tin dung cho nguoi mua nha. Boi muc thu nhap cua cac ho gia dinh danh cho mua nha khong du de tra lai hang nam.

Thu truong Nguyen Tran Nam cho biet, theo bao cao moi nhat ve thu nhap binh quan tai 2 thanh pho lon co muc thu nhap cao nhat nuoc la HN va Tp.HCM, moi ho gia dinh 2 nguoi di lam co muc thu nhap binh quan hang nam vao khoang 180 trieu dong, tuc khoang 15 trieu dong/thang, do la muc kha cao.

Truoc day theo tinh toan moi ho gia dinh danh khoang 9% tong thu nhap danh cho chi phi mua nha nhung con so do la chua du. Hien nay, theo tinh toan cua Bo xay dung moi ho gia dinh phai bo ra 30% tong thu nhap de danh cho chi phi mua nha ben canh an, hoc, di lai va chua benh.

“Neu 30% cua 180 trieu dong hang nam, co lam tron cung chi khoang 60 trieu dong moi nam de mua nha. Neu chung ta ra duoc nha o xa hoi la 600 trieu dong/can. Nguoi mua dat coc khoang 100 trieu dong, phan con lai khoang 500 trieu dong di vay ngan hang voi lai suat 12%/nam nhu hien nay thi 60 trieu dong moi nam chi du de tra lai, khong co tien tra goc. Vi vay, voi lai suat nhu vay thi rat kho vay va cho vay.” Thu truong Nam phan tich

Theo Thu truong Nam, neu rut lai suat cho vay xuong 6%/nam thi nguoi mua nha chi phai tra 30 trieu dong moi nam tien lai va 30 trieu dong de tra goc. Do la muc lai suat phu hop, va hop ly. Neu lai suat vao khoang 9-10% thi van con cao hon 6%. Do do, Vu tin dung NHNN can tham khao dua ra con so lam sao de chinh sach cua Chinh phu di vao cuoc song. Co nhu vay moi khoi thong be tac, lam am dan tung phan khuc cua thi truong BDS.

Nhu vay, co the thay, diem quan trong nhat hien nay la lai suat cho vay se la bao nhieu? 6%, 9% hay 10% van dang cho NHNN quyet dinh. Quy che cho vay nay co the se duoc thong qua va ban hanh trong thang 2/2013.

TIN KINH TE NOI BAT:                                                                                      


Doanh nhan Viet ghi danh tren \'bang vang\' the gioi Loan gia cac mat hang don Tet Nhung cai nhat o Agribank
Doanh nhan Viet ghi danh tren \'bang vang\' the gioi Loan gia cac mat hang don Tet Nhung cai “nhat” o Agribank

TIN NHA DAT NOI BAT:                                                                                    

Du an khung dang dan ve tay nuoc ngoai Ha Noi du kien phi chung cu toi da 12500 dong moi m2 Hang tram nguoi tiep tuc trang Tet vi du an treo 12 nam
Muc phi dich vu chung cu vot tang gap 3? Ha Noi du kien phi chung cu toi da 12.500 dong moi m2 Hang tram nguoi tiep tuc “trang” Tet vi du an treo 12 nam






 


Vietbao.vn (Theo cafef)

Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.