Ha Noi Nha gia re hut khach ngoai tinh

Thứ năm, 28 Tháng sáu 2012, 06:47 GMT+7


Ha Noi: Nha gia re hut khach ngoai tinh

- Thoi gian vua qua, mot luong lon cac khach hang ngoai tinh dang do ve san don co hoi mua nha gia re tai Ha Noi da gop phan khuay dong thi truong von dang rat am dam.

Nhu cau lon

Uoc mo so huu mot ngoi nha tai Thu do hien tai khong con qua xa voi voi nhung nguoi dan dang sinh song tai cac tinh ngoai thanh Ha Noi. Dac biet, voi nhung gia dinh dang co con cai sinh song, lam viec tai Ha Noi. Boi, sau mot thoi gian dai giam manh, gia nha dat da giam xuong muc thap trong khi do nguon cung du an nha gia re lai tuong doi doi dao giup khach hang co nhieu su lua chon.

Vua chan uot chan rao chuyen tu Hoa Binh ra Ha Noi sinh song, voi so von dat lung chi 300 trieu dong, vo chong anh Huu Minh (mot cong chuc o Ha Noi) khong bao gio dam mo uoc den viec se mua duoc thuoc dat cam dui tai Ha Noi.

Tuy nhien, ngay sau khi co thong tin ngan hang cam ket ho tro lai suat cho vay mua nha tai mot so du an nha gia re, anh Minh da manh dan vay tien mua nha.

Can ho chung cu ma anh Minh nham den la to hop chung cu nam trong khu do thi Dai Thanh. Theo thong tin chu dau tu, mot can ho co dien tich 55m2 co gia ban khoang hon 700 trieu dong. Tien do nop tien 6 dot, nhu vay moi mot dot anh chi phai nop hon 100 trieu dong. So tien con thieu 400 trieu dong, anh se vay ngan hang voi lai suat 12%/nam. Nhu vay, tong thu nhap gan 20 trieu dong cua hai vo chong, anh van co the trang trai cuoc song hang ngay, vua co tien no ngan hang ca goc lan lai moi thang 6-7 trieu dong ma khong phai qua lo lang...

Con chi Nguyen Thu Thuy (nhan vien ke toan tai Ha Noi), 2 nam nay mac du co trong tay tren 600 trieu dong, nhung gia dinh chi van phai di thue nha de o do cho mai van khong co can ho nao tam tien o muc nay. Vi can ho dien tich nho thi gia toan 24 - 25 trieu dong/m2, can ho gia re hon 20,21 trieu dong/m2 dien tich lai qua lon, khien chang bao gio gia dinh chi can doi du tien de mua. The nhung den gio, khi thi truong BDS kho khan, de ban duoc hang, cac chu dau tu da phai chia nho dien tich va giam gia ban. Luc nay so tien tich gop cua chi moi phat huy duoc hieu qua.

Thong ke so bo cho thay, chi tinh rieng trong vong 1 thang qua, tai Ha Noi co den ca chuc du an chung cu gia re voi muc gia binh quan 13-16 trieu dong/m2 duoc mo ban. Don cu, nhu du an CT8A khu do thi Dai Thanh (Ha Dong) da duoc chao ban voi muc gia 13-14,3 trieu dong/m2 (da bao gom VAT, phi bao tri), dien tich can ho 42m2 den 66m2.

Du an chung cu Xala BMM Ha Dong duoc mo ban voi muc gia 16,5 trieu dong/m2 (bao gom VAT), dien tich can ho nho 62m2 den 84m2. Du an chung cu tren pho To Hieu (Ha Dong) cung duoc chao ban voi muc gia 14 trieu dong/m2 (chua bao gom VAT)....

Cung han hep

Voi loi the dien tich nho, gia binh dan nen cac du an nay sau khi mo ban deu thu hut duoc luong lon khach hang.

Chi Nguyen Thi Thu Huong – giam doc san BDS Vietland cho biet, nguon cau ve nha gia thap hien nay rat phong phu. Khong chi co luong khach hang o Ha Noi ma nhung nguoi dan dang sinh song tai cac tinh do ve Ha Noi mua nha, dat hien nay la rat lon. Ban than, van phong cua chi cung da nhan duoc rat nhieu don dat hang san tu truoc ve nhu cau mua can ho. Cac doi tuong khach hang mua nha deu la ho gia dinh tre moi chuyen ve Ha Noi hoac cac gia dinh co nhu cau mua nha cho con cai dang hoc tap tai Ha Noi...

Theo chi Huong, viec mua ban, giao dich khong de dang nhu truoc kia boi cac khach hang mua nha du o ngoai tinh hay noi thanh, truoc khi quyet dinh mua ho cung tim hieu rat ky luong ve uy tin chu dau tu, tien do du an va dac biet chat luong cua toa nha. Vi vay, khong phai du an nao mo ban cung duoc khach hang don nhan.

Theo nhan dinh ong Khuat Tat Cong – Phu trach San giao dich BDS Info: Giua boi canh thi truong bat dong san tram lang, thanh cong trong dot ban hang cua nhung du an nha thuong mai gia re cua mot so chu dau tu thuc su cho thay, diem mau chot la phai biet lang nghe y kien khach hang va dap ung nhu cau nha o thuc su cua ho. Chung cu dien tich nho, gia re dang la huong vuot kho cua nhieu cong ty kinh doanh bat dong san vao thoi diem nay. Tiec rang, nhung du an dang nay tai Ha Noi hien khong nhieu.

“Trong khi cac san giao dich cua nhieu du an chung cu tai Ha Noi diu hiu khong co khach, nhieu chu dau tu con phai tam thoi dong cua san giao dich vi khong ban duoc hang… thi su tap nap cua phan khuc binh dan nay lai cho thay mot trang thai khac cua thi truong bat dong san. Ro rang, thi truong van con qua thieu vang nhung can ho dien tich nho, gia tu 500- den 600 trieu dong. Trong khi cac can ho dien tich to, gia tren 2-3 ty dong lai qua nhieu, khien nguoi co it tien khong the voi toi duoc.

Theo gioi bat dong san thi ban chat cua tinh trang dong bang tren thi truong bat dong san vua qua, xuat phat tu viec lech pha giua cung hang hoa va nhu cau cua nguoi dan… Can ho dien tich nho va gia re mac du khong dem lai nhieu loi nhuan cho chu dau tu, nhung o goc do nao do, no van la cuu canh cho thi truong bat dong san vao luc nay. Boi thanh khoan duoc nghia la co thoat khoi kho khan de mo ra su bat dau tro lai.


Anh Dao

Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.