Von dau tu nuoc ngoai vao BDS giam manh

Thứ bảy, 26 Tháng mười một 2011, 13:00 GMT+7

Von dau tu nuoc ngoai vao BDS giam manh Von dau tu truc tiep nuoc ngoai vao linh vuc bat dong san tai Viet Nam giam manh trong 11 thang qua. Nguon von dau tu truc tiep nuoc ngoai (FDI) vao linh vuc bat dong san trong 11 thang qua chi chiem 3,7% tong nguon von FDI moi duoc cap phep va von tang them cua cac du an dang hoat dong, theo Cuc Dau tu nuoc ngoai.

Bao cao moi nhat cua Cuc Dau tu nuoc ngoai thuoc Bo Ke hoach va Dau tu cho thay, trong 11 thang qua ca nuoc co 919 du an moi duoc cap giay chung nhan dau tu va 324 luot du an dang ky tang von dau tu, voi tong von dang ky dat 12,69 ti do la My, giam 16% so voi cung ky 2010.

Tinh hinh dao nguoc

Trong do, linh vuc dau tu kinh doanh bat dong san, von luon dan dau so von dang ky cua cac doanh nghiep FDI trong nhieu nam qua, gio day lai rat thap so voi cac linh vuc khac. Cu the trong 11 thang qua tong so von dang ky cap moi va tang them vao linh vuc bat dong san chi dat 464,13 trieu do la My, xep thu tu ve linh vuc co von dau tu nhieu vao Viet Nam, rat thap so voi ba linh vuc khac co von dang ky tren 1 ti do la My la cong nghiep che bien, che tao; san xuat phan phoi dien; va xay dung.

Theo cac co quan quan ly FDI, so voi 4-5 nam truoc, thi dong von FDI vao bat dong san da giam manh. Cu the o thoi huy hoang cua bat dong san nam 2008, von FDI vao linh vuc nay dat muc cao nhat tren 23 ti do la My. Ngay ca trong thoi gian bi anh huong cua cuoc khung hoang kinh te toan cau cua nam ngoai, bat dong san cung chiem phan lon von FDI, dat tong cong khoang 6,84 ti do la My va tro thanh linh vuc thu hut nhieu von FDI nhat trong nam 2010. Tuy nhien, o thoi diem tu dau nam 2011 den nay thi tinh hinh da thay doi hoan toan.

Kho khan vay bua

Theo cac chuyen gia trong nganh, co nhieu nguyen nhan dan den viec sut giam tren, trong do co tac dong cua kho khan kinh te toan cau. Mat khac, cuoc khung hoang kinh te vua qua co phan nguyen nhan tu do vo dau tu – kinh doanh bat dong san, van de lai mot moi quan ngai chung tren the gioi. Nhieu nha dau tu da to ra rat than trong khi quyet dinh dau tu vao linh vuc bat dong san do trien vong kinh te khong kha quan cung nhu tinh hinh lam phat va lai suat tang cao trong khi tinh thanh khoan bi gioi han do chinh sach that chat tin dung cua nha nuoc.

Mat khac, trong thoi gian qua Chinh phu cung da dua ra mot so bien phap that chat va han che dong von tin dung vao nganh phi san xuat, trong do linh vuc bat dong san duoc chu y nhieu, dan den ca nha dau tu va ngan hang deu gap rat nhieu kho khan trong viec huy dong von va giai ngan.

Von dau tu nuoc ngoai vao BDS giam manh, Tin tuc trong ngay, bat dong san, von FDI, thi truong bat dong san, gia nha dat, nha dau tu, bao

Von dau tu truc tiep nuoc ngoai vao linh vuc bat dong san tai Viet Nam giam manh trong 11 thang qua.

Bat dong san khong con mau mo nhu xua

Giai thich them cho viec sut giam nguon von FDI vao linh vuc nay, mot so doanh nghiep hoat dong trong linh vuc bat dong san cung cho rang, linh vuc dau tu bat dong san tai Viet Nam khong con mau mo nhu nhung nam truoc do nguon cung tren thi truong ngay cang nhieu va nhieu doanh nghiep trong nuoc cung tap trung \'rot\' von vao linh vuc nay voi quy mo ngay cang lon.

Voi nhung li do tren cang lam noi bat thuc te la trong thoi gian qua tai mot so thanh pho lon nhu TPHCM va Ha Noi, mot so chu dau tu phai giam gia ban can ho hoac giam tien thue mat bang o cac cao oc van phong, nhieu du an bi dinh tre va phai tam dung trien khai xay dung do kho khan tren hoac do nha dau tu con tham do thi truong hoac thoai lui.

Theo mot so cong ty tu van bat dong san, thi truong van phong cho thue, khach san… tai TPHCM va Ha Noi trong thoi gian qua it co du an moi nao duoc khoi cong trong khi cac du an dang thuc hien chu yeu la do cac nha dau tu co gang thuc hien cac cong trinh dang do cua nhung nam truoc.

Theo Cuc Dau tu nuoc ngoai, trong 11 thang qua, ca nuoc co 919 du an moi duoc cap giay chung nhan dau tu voi tong von dang ky dat 9,91 ti do la My, bang 84% so voi cung ky nam 2010. Cung thoi gian nay, ca nuoc cung co 324 luot du an dang ky tang von dau tu voi tong von dang ky tang them gan 2,78 ti do la My, tang 50% so voi cung ky nam ngoai.

Linh vuc cong nghiep che bien, che tao la linh vuc thu hut duoc nhieu su quan tam cua nha dau tu nuoc ngoai voi 382 du an dau tu dang ky moi, tong so von cap moi va tang them la 6,24 ti do la My, chiem 49,1% tong von dau tu dang ky trong 11 thang.

Linh vuc san xuat phan phoi dien dung thu hai voi tong von dau tu dang ky cap moi va tang them la 2,53 ti do la My, chiem gan 20% tong von dau tu. Dung thu 3 la linh vuc xay dung voi 119 du an dau tu moi, tong von dau tu dang ky cap moi va tang them khoang 1,19 ti do la My, chiem 9,4%. Tiep theo la linh vuc kinh doanh bat dong san voi tong so von dang ky cap moi va tang them la 464,13 trieu do la My, chiem 3,7%.

Trong 11 thang dau nam nay, uoc tinh cac du an dau tu truc tiep nuoc ngoai da giai ngan duoc hon 10 ti do la My, tang 1% so voi cung ky nam 2010.


9,1 ty USD von FDI duoc giai ngan

Tien de ra tien

Von FDI vao BDS thap nhat trong 5 nam

Tien vao, tien ra va khoang trong ngan hang

Theo Quoc Hung (Thoi bao kinh te Sai Gon Online)

Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.