Tap doan Nam Cuong hao hiep gay soc

Thứ hai, 16 Tháng bảy 2012, 03:04 GMT+7

Tap doan Nam Cuong Phoi canh du an Khu do thi Thach That cua Tap doan Nam Cuong Tra lai hon 800 ha dat da duoc dau tu mot so tien khong nho cho cong tac chuan bi dau tu, vi sao Nam Cuong lai “hao hiep” den the trong boi canh cac nha dau tu bat dong san deu kho khan?

Kho lam thi tra?

Gan nhu ngay lap tuc, sau khi UBND thanh pho Ha Noi cho cong bo ke hoach thu hoi mot loat du an va dien tich dat da giao cho cac doanh nghiep, trong do co du an Khu do thi Thach That cua Tap doan Nam Cuong, tap doan nay da phat di thong diep rang ho da chu dong giao tra du an cho thanh pho.

Dong thai nay da gay soc cho mot so nguoi, nhung voi nhung ai am hieu ve thi truong bat dong san Ha Noi, no da gop phan phoi bay mot thuc te cua thi truong trong boi canh kho khan.

Du an Khu do thi moi Thach That duoc UBND tinh Ha Tay (cu) giao lam chu dau tu vao thang 7/2008. Ke tu do, theo Tap doan Nam Cuong, chu dau tu da “tap trung phoi hop voi cac co quan, ban nganh hoan thien cac thu tuc phap ly va trien khai cac noi dung nhu lap phuong an den bu, do dac, lap ban do tong the va ban do ty le 1/1000 phuc vu cong tac thu hoi dat...”.

Tuy nhien, sau khi Ha Noi mo rong dia gioi hanh chinh, Thu tuong Chinh phu da chi dao Bo Xay dung tien hanh ra soat toan bo cac du an khu do thi thuoc dia gioi Ha Noi mo rong, tap doan nay van chua duoc nhan ban giao mat bang khu do thi moi Thach That de trien khai thuc hien.

Do do, toan bo dien tich du an khu do thi moi Thach That “van thuoc su quan ly cua chinh quyen dia phuong va nhan dan van thuc hien canh tac, san xuat binh thuong”, theo thua nhan cua Tong giam doc Tap doan Nam Cuong, ong Tran Oanh.

Tap doan Nam Cuong noi vay, nhung nhung tin hieu tu thi truong thi khong minh chung cho dieu do. Nha dau tu, trong moi linh vuc va moi thoi diem, luon phai lay muc tieu loi nhuan lam dau. Neu cac dieu kien thi truong khong thuan loi, viec “tai co cau” hoat dong dau tu va san xuat kinh doanh la binh thuong.

Trong cau chuyen cua Nam Cuong, quy hoach chi la cai co. Viec tu bo du an nay co the coi la mot hoat dong co cau lai danh muc dau tu, dieu ma cac nha dau tu khon ngoan phai lam.

Thi truong bat dong san van dam chan tai cho ma chua thay loi ra. Vao thoi diem nay thi, ngay ca cac du an da co dat sach, quy hoach dau ra day con kho co the sinh loi, thi noi gi den nhung du an ma o do “nhan dan van thuc hien canh tac, san xuat binh thuong”. Voi thuc te cua thi truong bat dong san hien nay, mot du an chua co dat thi hoan toan co the coi do la mot du an tren giay!

Thach That thi khong hap dan lam doi voi nha dau tu. Bam theo truc dai lo Thang Long va quoc lo 32, con do mot loat du an nam gan hon rat nhieu nhu Bac An Khanh, Nam An Khanh, Kim Chung Di Trach… ve co ban da co ha tang nhung van dang “ngu dong”, thi co hoi nao cho nhung du an xa hon nhu Khu do thi moi Thach That?

Muoi nam qua, du kinh te tang truong tot, ban kinh do thi hoa cung chi noi them duoc khoang tren duoi 10km so voi phan loi cua Ha Noi. Khong co mot “con dien loan” khac cua thi truong, nhung vi tri nhu Khu do thi Thach That con xa moi tro thanh do thi. Ma cac dieu kien kinh te vi mo noi chung, cac dieu kien cua thi truong bat dong san noi rieng, khong he ung ho cho mot “con dien loan” nhu vay, it nhat trong vong 5 nam nua.

Voi bat ky nha dau tu nao trong thoi diem nay thi yeu to quan trong nhat van la von. Khong thieu nhung lo dat vang, tham chi o khu vuc trung tam da hoan thien ha tang, dang duoc rao ban voi gia “hop ly”, tham chi la re. Khong thieu nhung nha dau tu da va dang rao ban toan bo hoac mot phan du an. Tien khon phai duoc do vao day hon la di ve nhung du an o khu vuc nhu Thach That.

Nam Cuong cung nhu mot gia dinh dong con, hang loat du an khac da va dang trien khai dang do cung rat can von de trien khai tiep. Quan trong hon, Nam Cuong co that su “truong von” va du tu tin nhu nhung tuyen bo gan day cua Ban lanh dao Tap doan nay, co le chinh ho biet ro nhat!

Tap doan Nam Cuong

Phoi canh du an Khu do thi Thach That cua Tap doan Nam Cuong

Hay quan ly co van de?

Chuyen cua Nam Cuong cung co the duoc hieu theo mot huong khac: Phai chang kha nang “quan ly nha nuoc” cua thanh pho Ha Noi doi voi cac chu dau tu lon nhu Nam Cuong la co van de?

Mot khi Nam Cuong da chu dong tra lai du an, vi sao Ha Noi khong biet ma van ra quyet dinh thu hoi?

No luc thu hoi nhung dien tich dat khong duoc su dung hop ly la thong diep ma lanh dao thanh pho gui den nguoi dan, rang thanh pho khong vo cam, trai lai rat co trach nhiem trong van de quan ly dat dai.

Hang tram ngan met vuong dat trong khu vuc noi thanh bo hoang nhieu nam nay la thuc te khong vui ve gi, trong boi canh nhung nguoi dan thu do van chi moi co thu nhap binh quan tren 2.000 USD/nam, so tien chi du mua trung binh 1m2 dat nen hoac 2m2 chung cu o cac du an nam ngoai duong vanh dai III.

Ha Noi co khong it “ky niem” khong vui ve chuyen thu hoi dat. Quyet dinh ban ra nhieu, nhung thu hoi chang duoc bao nhieu. Lan nay nua, du co quyet tam den may, chua chac thanh pho co the lay lai duoc nhung dien tich da giao. Va nhu da phan tich, neu viec thu hoi du an Khu do thi Thach That la khong co y nghia nhieu tren thuc te, thi con so hon 800 ha dat cua du an nay co le chi de lam dep cac bao cao.

Nam Cuong cung khong den muc “hon nhien” khi tra lai du an. Van theo ong Tran Oanh, vi du an duong truc phat trien kinh te xa hoi Bac Nam la truc phat trien quan trong phia Tay Thu do Ha Noi, den nay tap doan nay da dau tu gan 1.000 ty dong cho du an, vi vay, “kien nghi UBND Thanh pho quan tam som giao cac du an doi ung de trien khai giam bot thiet hai cho nha dau tu”.

“Ong dua chan gio, ba tho chai ruou”, trong cac kien nghi toi day cua Nam Cuong, viec tra lai du an Khu do thi moi Thach That co the duoc coi nhu mot “thanh tich” chang?

Ha Noi khong chi co Nam Cuong, tu truong hop Thach That, nha dau tu nao gap du an “khoai” va khong co kha nang thuc hien cung tra lai va xin duoc uu ai cho du an khac thi con dau ky cuong va trat tu ve quan ly dau tu?

Dung quen, cac quy dinh hien hanh ve dau tu va dau tu co gan voi giao dat deu da dua ra cac che tai nghiem ngat doi voi cac du an cham trien khai ma neu soi chieu vao do, UBND thanh pho Ha Noi co the “thoi coi” nhung du an nay bat cu luc nao!

Theo Nghe Nhan (VnEconomy) Thich va chia se chu de tren:

So phan du an Nam An Khanh da duoc dinh doat Luong chu tich tap doan 36 trieu d/thang?

Ket ban voi Tin tuc 24h tren Facebook
de nhan tin nong hoi

Khon don voi du an BDS mac dau khi

Lo nguoi mua can ho dat nhat New York

Khon don voi du an BDS mac dau khi

Lo nguoi mua can ho dat nhat New York

Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.