TP HCM boi thuong giai toa sat gia thi truong

Thứ hai, 24 Tháng ba 2008, 17:50 GMT+7

Tu 24/3, UBND thanh pho ap dung quy dinh moi ve den bu giai toa, trong do, tieu chi boi thuong sat gia thi truong duoc dat len hang dau. Nhung ho dan ban giao mat bang som se duoc thuong 5 trieu dong va uu tien tai dinh cu.
> Ky luc den bu chung cu cu lam loi cho dan

Gia boi thuong se do UBND quy dinh tai thoi diem thu hoi dat, can cu theo muc dich su dung va duoc dieu chinh sat gia chuyen nhuong tren thi truong.

Neu luc thu hoi dat muc gia thap hon giao dich thuc te thi co quan nha nuoc phai dieu chinh bang gia thi truong. Loi cham giai toa do co quan chuc nang, gia dat cao hon, nguoi dan cung se duoc den bu.

Nguoc lai, neu cac ho dan co y keo dai thoi gian giai phong mat bang, dan den viec gia dat tang len, cac ho tren van phai chiu muc boi thuong ban dau, khong ap dung gia sau nay.

Mot trong nhung noi dung quy dinh moi co loi cho nguoi dan la mo rong them dien duoc den bu. Chang han, dat o khong du dieu kien duoc boi thuong nhung nguoi dan da su dung truoc ngay 22/4/2002 va khong con noi o nao khac, se duoc xet mua mot can ho chung cu tai khu tai dinh cu. Truoc day nguoi dan khong duoc quyen loi nay.

Tuong tu, mot quy dinh kha thoang giup nguoi dan de tho hon la nha tu xay truoc quy hoach duoc ho tro 80% gia tri tinh theo don gia xay dung moi.

Doi voi nha chung cu, nha tap the nhieu ho, nhieu tang van duoc phep tinh boi thuong ngang bang voi gia chuyen nhuong thuc te cua toa nha cao tang khac.

Song, UBND thanh pho khang dinh, dat lan chiem va dat duoc giao, thue khong dung tham quyen ke tu ngay 22/4/2002 tro ve sau, chu dat mat quyen duoc ho tro den bu.



Giai toa de lam duong tai quan 6. Anh: Bao Quan.

Cung theo quy dinh moi, ngoai cac ho bi thu hoi toan bo dien tich nha, dat giao mat bang dung thoi han, sau khi duoc uu tien tai dinh cu, boi thuong theo gia thi truong, se duoc thuong 5 trieu dong moi ho; nha dan thuoc dien bi thu hoi mot phan dien tich dat nhung chap hanh tot cung duoc thuong 2,5 trieu dong.

Nguoi bi thu hoi dat se duoc ho tro on dinh doi song neu thuoc ho ngheo hoac bi ngung san xuat kinh doanh do phai di doi.

Ve co ban, viec boi thuong sau khi giai phong mat bang cho cac ho bi thu hoi dat van dien ra theo hinh thuc den bu bang nha o tai dinh cu, giao dat o moi hoac boi thuong bang tien mat.

Bat chap viec thanh pho se den bu giai toa theo gia thi truong, gioi dau tu lo ngai khau giai phong mat bang van giam chan tai cho neu thieu su ho tro tich cuc cua dia phuong.

Pho chu tich Hiep hoi bat dong san TP HCM Le Hoang Chau de nghi UBND quan, huyen, phuong, xa ho tro doanh nghiep khi da boi thuong tu 80% dien tich dat du an tro len de som co dat sach thuc hien du an. "Du co tranh chap ra toa an nhung viec thu hoi dat phai tien hanh thi cong trinh moi xong", ong noi.

Ong Chau con manh dan de xuat lanh dao thanh pho som giao quyen, von, co che va phuong thuc hoat dong cho Trung tam phat trien quy dat. Theo do, don vi nay se lam nhiem vu giai phong mat bang du an va thuc hien tai dinh cu (ke ca tam cu) de gop phan giam mau thuan xa hoi, tranh doi dau giua nguoi dan bi giai toa voi co quan chinh quyen va nha dau tu.

Nhieu doanh nghiep thac mac, muc gia sat voi thi truong do thanh pho quy dinh se can cu vao yeu to nao trong khi gia dat bien dong nhu hien nay. Them vao do tien le boi thuong gia ky luc da bi pha vo co the anh huong den gia den bu hang loat du an giai toa khac.

"TP HCM con nhieu du an "treo" vi thieu trong tai dinh gia boi thuong thuyet phuc nguoi dan. Neu nha nuoc dua ra gia den bu nhung dan khong ung thi van vuong", mot chuyen gia bat dong san nhan manh.

Vu Le



Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.