Nuc cuoi Biet thu co moc nhung nha o xa hoi thieu

Thứ tư, 28 Tháng chín 2011, 06:40 GMT+7

Mot chuyen nuc cuoi trong viec mat can doi thi truong bat dong san hien nay la nhieu khu biet thu trong do co khu biet thu Quang Minh (xa Quang Minh, Me Linh, Ha Noi) bi bo hoang, co moc um tum, trong khi do, nha o danh cho nguoi co thu nhap thap lai thieu tram trong.

Tin lien quan

» Mua dat quanh Hoa Lac, dinh quy hoach nhu choi
» Quy hoach HN: Bon dai du an do thi Nam Cuong ra sao?
» Quy hoach Ha Noi: Dai gia "bao san" cung tot
» Sau quy hoach, vi sao bat dong san van dung im?
» Ha Noi: So phan 700 du an sau quy hoach ra sao?
» Quy hoach Ha Noi: Dai gia BDS co dip xa hang?
» Sap trinh quy hoach chi tiet 17 phan khu Ha Noi


Viec gia tang dat do thi dan toi co nhieu khu vuot qua nhu cau su dung, lam mat can doi trong thi truong bat dong san va nha o. Thoi gian vua qua, viec cap dat do thi nhieu nhung dat nha o xa hoi lai rat it, nen khong dap ung muc tieu xa hoi can quan tam

Tai hoi thao lay y kien ve Quy hoach su dung dat den nam 2020 va ke hoach su dung dat 5 nam 2011-2015 to chuc ngay 27/9, nhieu van de con bat cap trong van de quy hoach, su dung dat da duoc cac chuyen gia va nha quan ly dua ra “mo xe” nhu: Ke hoach su dung dat cua cac dia phuong chua tinh toan khoa hoc, chua sat voi chien luoc phat trien kinh te - xa hoi va nhu cau cua thi truong bat dong san Con co nhieu lung tung trong viec gan ket giua quy hoach, ke hoach su dung dat voi quy hoach xay dung do thi...

Cap vuot dat do thi, nhieu khu biet thu bo hoang

Theo danh gia cua Bo Tai nguyen moi truong, chat luong du bao nhu cau quy dat cho phat trien cac nganh, linh vuc, cho cac du an dau tu de dua vao quy hoach, ke hoach su dung dat cua cac dia phuong chua tinh toan khoa hoc, chua sat voi chien luoc phat trien kinh te - xa hoi va nhu cau cua thi truong bat dong san dan toi tinh hinh vua thieu, vua thua quy dat va thuong phai dieu chinh quy hoach, ke hoach su dung dat.

Viec lap quy hoach su dung dat theo don vi hanh chinh khong dam bao tinh ket noi lien vung, khong phat huy duoc the manh cua tung vung, co tinh trang moi dia phuong vi loi ich cuc bo, vi muc tieu bang moi gia phai phat trien kinh te cua dia phuong minh nen da de xuat quy hoach thieu tinh dong bo, thieu can nhac den loi ich chung, den su phat trien hai hoa cua toan khu vuc.


Nuc cuoi: Biet thu co moc nhung nha o xa hoi thieu
Quy hoach dat van con nhieu van de bat cap. Anh: N.Y

Ong Dang Hung Vo, Nguyen Thu truong Bo Tai Nguyen va Moi truong cho hay, viec quy hoach dat hien nay con qua nhieu bat cap, dan den su mat can doi trong thi truong bat dong san.

Cu the, viec phat trien cac do thi moi lam gia tang dat o. Viec nay da duoc luong tinh trong quy hoach cu nhung khi thuc hien, cac dia phuong van giao vuot muc cho phep. Chinh vi the, dan den hien tuong nhieu khu dat bi bo hoang, gay lang phi tai nguyen.

Co nha do dau co khong dung, du chua co thanh pho bo hoang nhung da co khu dan cu bo hoang, dien hinh nhu khu biet thu Quang Minh (xa Quang Minh, huyen Me Linh, TP Ha Noi) bo hoang nhieu nam nay.

Nam ben truc duong Thang Long- Noi Bai, cach noi thanh Ha Noi khoang hon 20km, du an Khu biet thu Quang Minh duoc rao ban tu cuoi nam 2003 dau nam 2004. Chi may thang ke tu thoi diem rao ban, hau het trong so hon 300 lo dat biet thu cua du an da co chu.

Den nam 2006, khu biet thu co dien tich khoang 40 ha nay di vao hoat dong, nhung hien ty le nguoi dan den o chi chiem khoang 10%. Xay xong phan tho da lau nhung khong nguoi o nen nhieu can bi co moc day, khuat lap ca loi vao.

“Nhieu dia phuong giao vuot dat o do thi, dan toi co khu vuot qua nhu cau su dung, lam mat can doi trong thi truong bat dong san va nha o”, ong Vo nhan manh.

Ben canh do, viec quy hoach san golf, cac resort ven bien, tren nui va trong pho cung con nhieu bat cap. Voi cac nuoc khong lam an nhieu nhu chung ta, cach tiep can cua cac nha dau tu voi cac du an nay chu yeu la voi muc dich giu dat. De co duoc cac du an nay, cac chu dau tu thuong chung minh la phai su dung rat nhieu dat. Va nhu vay, so dien tich dat ho nam giu la khong nho, trong khi hieu qua su dung dat lai rat thap.

“Quy hoach la de han che su dung dat do ton dat, neu ta khong co quyet doan trong quy hoach thi cau chuyen thuc te se co nhieu diem phuc tap”, GS Dang Hung Vo nhan manh.

De khac phuc tinh trang nay, ong Le Quoc Nhung – Nguyen Pho Chu nhiem Uy ban Kinh te cua Quoc hoi cho rang, nen co bo tieu chi lua chon loai du an nao duoc cap dat.

Doi voi dat khu do thi, nen quan tam tao dieu kien cho dat nha o xa hoi tot hon. Trong thoi gian vua qua, viec cap dat do thi nhieu nhung dat nha o xa hoi lai rat it, nen khong dap ung muc tieu xa hoi can quan tam.

“Dong thoi, de cac dia phuong khong cap dat vuot muc quy dinh, can co che tai xay dung nhung giai phap xu ly manh me, da quy hoach roi thi chi duoc cap du an trong quy hoach, con chua quy hoach thi khong cap. Tranh de xay ra tinh trang, cac san golf duoc cap qua nhieu dat trong khi chua co quy hoach”, ong Nhung de xuat.

Dat khu CN tran lan, tinh canh tranh nhau?

Viec quy hoach dat dai doi voi cac khu cong nghiep chua hop ly la mot trong nhung van de bat cap duoc nhieu y kien dua ra “mo xe” nhieu nhat.

Ong Le Viet Cu, Pho vu truong vu quan ly cac khu kinh te – Bo Ke hoach dau tu cho biet, dat khu cong nghiep, tinh den het nam 2010, co 64% dat cong nghiep la cho thue, voi tren 260 khu cong nghiep, tap trung chu yeu o 3 vung kinh te trong diem.

Hieu qua su dung dat trong khu cong nghiep rat thap. Trong khi so tien dau tu cho ha tang tai cac khi cong nghiep len den gan 9 ty USD, dau tu san xuat cho 4.400 du an trong nuoc voi so von dang ky la 336.000 ty dong, gan 4.000 doanh nghiep dau tu nuoc ngoai 53,6 ty USD.

Tuy nhien, von thuc hien hien lai rat khem ton, von thuc hien o khu vuc dau tu nuoc ngoai chi dat ty le 32%, trong nuoc dat 40,5%, binh quan chung la 35%. Hien moi chi co 1/3 von dang ky duoc thuc hien. Nhu vay, co the thay, viec cac nha dau tu cam ket cao nhung thuc te lam rat it.

Mot van de khac duoc ong Cu dua ra la, viec lam cac khu cong nghiep hien nay van lay nguon dat chu yeu tu dat nong nghiep.

“Phai chang lay dat nong nghiep hien tai de phat trien khu cong nghiep, nen dan den hien tuong kien cao cua ba con rat nhieu. Day co phai la tuoc doat tu lieu san xuat cua ba con khong?”, ong Cu dat cau hoi.

Con theo ong Tran Dinh Thien, Vien truong Vien Kinh te Viet Nam, viec xay khu cong nghiep tran lan, thuc chat la canh tranh giua cac tinh cot de lap day thoi.

“Hieu qua khong phai lap day ma la hieu qua phat trien. Nhung hien cac khu cong nghiep lai dang lam theo huong dua vao toan cong nghe thap, de khoi mang tieng lay dat ma khong su dung. Trong khi, 1 ha dat la 2 trieu USD, thi cuoc canh tranh ve von se khoc liet nhu the nao. Lien quan den quy hoach dat dai thi phai gan voi quy hoach phat trien”, ong Thien nhan manh.

Tu thuc te nhieu dien tich dat nong nghiep da bi bien thanh dat cong nghiep, ong Dang Kim Son – Vien truong vien nghien cuu chinh sach chien luoc PTNNNT – Bo Nong nghiep va Phat trien nong thon neu ra thuc trang, dat lua ngay cang giam, tuy san luong van tang nhung chu yeu la tang do nang suat lua. Mac du, an ninh luong thuc van duoc dam bao nhung dat la trong dieu kien binh thuong, con thien tai bao lu thi chua the biet duoc.

Neu can doi luong san xuat luong thuc: gao, ngo thi chung ta cao rat nhieu so voi nhu cau. Nhung chat luong bua an van la van de, nguoi dan nhieu noi van doi, dac biet la An Giang, Dong Thap, ty le suy dinh duong rat cao.

“Phai giam sat chat che viec chuyen doi dat nong nghiep. Van de cua nong nghiep la lao dong, viec lam, can phai co chinh sach bu dap de dam bao cong bang xa hoi, can bang ngan sach. Tinh den 2030, mot khoang thoi gian xa hon, thi can tinh toi bien doi khi hau, day la bai toan dai hon cho tuong lai”, ong Son nhan manh.

Chau Anh

Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.