Dat biet thu o dau mat gia manh nhat

Thứ tư, 05 Tháng sáu 2013, 06:57 GMT+7

– Dat biet thu tai nhieu khu do thi moi o Ha Noi dang rot gia manh, co noi giam toi 50%.

» Nha Ha Noi 300 trieu dong, khach van… che
» Chuyen gia du cam tuong lai "khong on" nha o xa hoi


Biet thu giam 50%
Cung voi su sut giam cua thi truong bat dong san, gia dat nen, biet thu lien ke tai cac khu do thi moi cung giam manh, tu 30 – 50%.
Dac biet, mot so khu do thi moi co vi tri dep nhu Trung Hoa Nhan Chinh, Ciputra, Van Quan, Nam Trung Yen, My Dinh… da giam manh voi muc do mat gia 30-40% so voi thoi diem bat dong san soi dong.
O mot so khu do thi moi, dang trong qua trinh xay dung va hoan thien nhu Dai Thanh, muc gia dat biet thuc cung giam manh, muc giam len toi 50%.

Dat biet thu o dau mat gia manh nhat?
Gia biet thu tai nhieu khu do thi giam manh. Anh: Chau Anh
Theo thong tin moi nhat tu chu dau tu, dat tai khu vuc nay da giam tu 60 trieu dong/m2 xuong 30 trieu dong/m2, giam 50%.
Con tai cac khu do thi co uu the ve vi tri, ha tang xa hoi duoc ket noi hoan chinh thi gia nha lien ke, biet thu giam khoang 20 – 30%.
Khao sat gia nha tai mot so van phong nha dat xung quanh cac khu do thi moi, thi gia nha lien ke, biet thu tai khu do thi Trung Hoa – Nhan Chinh hien giao dich o muc 120 trieu dong/m2 doi voi vi tri duong nho. Con cac lo biet thu, lien ke nam tren cac truc duong chinh la Hoang Ngan, Nguyen Thi Dinh (Cau Giay, Ha Noi) gia cao hon 150 - 160 trieu dong/m2. So voi thoi diem thi truong soi dong, gia ban nha tai khu do thi nay da giam 50 - 60 trieu dong/m2.
Ke khu do thi Trung Hoa – Nhan Chinh, tai khu Nam Trung Yen, gia nha lien ke, biet thu cung rot manh, biet thu don lap 2 mat tien dien tich 400m2 (dien tich nha 250m2 + san vuon 150m2) duoc rao gia 170 trieu dong/m2. Cac lo biet thu mat duong to gia giam muc 35 ty dong/can xuong 22 ty dong/can.
Tai khu My Dinh II, gia biet thu duong nho chi con khoang 70 - 85 trieu dong/m2, duong to 100 trieu dong/m2. Trong khi do, co thoi diem gia dat tai day len muc 140 -180 trieu dong/m2.
Biet thu khu Vimeco – Pham Hung, Cau Giay, lien ke dien tich 135m2 duoc xay 3 tang hoan thien voi noi that cao cap duoc chao ban muc gia con 25 - 28 ty dong/can.
Tai khu vuc quan Ha Dong, mat bang gia biet thu, lien ke giao dich o muc thap. Don cu nhu du an An Hung gia biet thu chua bao gom xay tho tren 40 - 42 trieu dong/m2, khu biet thu Duong Noi khoang 35 - 40 trieu dong/m2, khu do thi moi Van Phu gia khoang 45 - 55 trieu dong/m2 tro len.
Dat nen rot gia tham hai
Gia dat nen tai mot so khu vuc ven do Ha Noi cung rot the tham. Mot so khu vuc cach xa trung tam nhu Dong Anh, Me Linh, Hoai Duc, Dan Phuong truoc day gia duoc thoi gia len khoang 30-40 trieu dong/m2.

Mot so khu vuc ngoai vanh dai 3 nhu Tay Mo, Hoai Duc,Phu Dien, Co Nhue,Tu Liem, Ha Dong…co mat bang gia vao khoang tu 25– 30 trieu dong/m2 doi voi loai duong tu 2 - 3m, duong o to vao duoc gia cao hon khoang tu 35 - 40 trieu dong/m2.
Den nay gia tri da giam khoang 30%, tuc la chi con khoang tren duoi 20 trieu dong/m2. Nhieu khu vuc o sau trong ngo, xa mat duong, gia dat chi con khoang 10 – 12 trieu dong/m2.
Ngoai ra, gia dat o mot so khu vuc tung “lam mua lam gio” thoi 2008 nhu Bac An Khanh va Nam An Khanh, thi nay cung rot tham hai. Gia dat tai cac khu vuc nay tung duoc giao dich 30 – 32 trieu dong/m2, tham chi nhung vi tri giap mat duong lon, gia len toi 40 trieu dong/m2, thi nay muc gia chi con 21 – 22 trieu dong/m2. Voi nhung vi tri o sau trong lang, dat dien tich nho, duoi 40m2 thi gia chi dao dong tu 12 – 15 trieu dong/m2.
Mot so khu vuc thuoc huyen Hoai Duc nhu Duc Thuong doc duong 32 cung chi con khoang 11 - 15 trieu dong/m2 loai o to khong do cua, con o to vao duoc nha giao dich xung quanh muc 17 - 25 trieu dong/m2.
Mot so khu vuc ngoai vanh dai 3 nhu Tay Mo, Hoai Duc,Phu Dien, Co Nhue,Tu Liem, Ha Dong…co mat bang gia vao khoang tu 25– 30 trieu dong/m2 doi voi loai duong tu 2 - 3m, duong o to vao duoc gia cao hon khoang tu 35 - 40 trieu dong/m2.
O mot so khu vuc ven do nhu My Dinh, Xuan Dinh, gia dat giam nhe, tu 2 – 5 trieu dong/m2, hien dang giao dich quanh muc 37 – 40 trieu dong/m2.
Theo anh Nguyen Hai Minh, nhan vien san giao dich bat dong san Phu Duc, gia dat nen tai mot so khu vuc nay giam manh la do truoc day khi thi truong “nong”, gia dat da duoc day len qua cao so voi thuc te. Nay thi truong tram lang, khong co nguoi mua, bong bong bat dong san xi hoi, gia dat nen buoc phai giam manh.
“Thoi diem hien tai gia dat da giam kha manh, it co kha nang se giam tiep. Tu nay den cuoi nam, neu nen kinh te co dau hieu phuc hoi, gia dat co kha nang se tang nhe. Vi vay, nhung ai co nhu cau mua nha dat, day la thoi diem co nhieu lua chon va co hoi mua duoc nhung manh dat gia re”, anh Minh phan tich.

» Nha Ha Noi 300 trieu dong, khach van… che
» Ngan hang ram ro ra quan "giai cuu’ bat dong san
» Chuyen gia du cam tuong lai "khong on" nha o xa hoi
» Dat trang trai gia re: De tien mat tat mang
» Phi tran chung cu Ha Noi tang len gap 4 lan



Chau Anh

Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.