Dat Dong Nai Binh Duong ban voi gia beo

Thứ sáu, 20 Tháng hai 2009, 14:53 GMT+7

Chi trong ba ngay 300 nen dat du an tai huyen Vinh Cuu, Dong Nai, da duoc ban sach. Khu My Phuoc 3, Binh Duong cung co hang chuc giao dich moi ngay. Suc hut co duoc do gia "mem", chi 110-300 trieu dong moi nen, trong khi ve dia ly hai tinh nay o sat nach TP HCM nen giao thong thuan tien.
> Dai ha gia can ho cao cap

Ngay 10/2, san bat dong san Tin Nghia (Tinnghia Land) tung ra 300 nen dat du an khu dan cu Thanh Phu thuoc huyen Vinh Cuu voi gia 110-200 trieu dong, loai 75 m2. Thong ke cua san nay, den ngay 14/2, dong san pham nen dat khu dan cu tren da duoc tieu thu het, 60-70% khach la nguoi dia phuong, 30% con lai duoc nha dau tu tu TP HCM den thu gom. Truoc tet Ky Suu, 200 nen thuoc du an nay da duoc tung ra voi cung muc gia tren cung hut hang.

Trao doi voi VnExpress.net chieu 19/2, Pho chu tich UBND tinh Dong Nai Ao Van Thinh cho biet, HDND tinh da ra nghi quyet va thong qua ve viec mo rong trung tam hanh chinh ve huong Long Thanh, Bo Xay dung cung da chap thuan de xuat nay, chi con cho khau cuoi cung la quyet dinh cua Thu tuong.

Ong Thinh cho biet them, neu phuong an doi do ve huyen Long Thanh duoc Thu tuong duyet thi ngay lap tuc tinh se tien hanh cac buoc di doi. Tuy nhien, ong cung cho hay thoi gian de thuc hien phuong an nay khong cu the vi phu thuoc vao rat nhieu yeu to khach quan.

Theo cac nhan vien moi gioi tai san Tin Nghia, tu hon mot tuan nay, ngoai viec lung mua nen dat gia re, nhieu khach thap phuong lan xuong tan Dong Nai tim nha va dat khu vuc Long Thanh, huyen dang tro thanh tam diem xon xao se la "kinh do" moi cua tinh nay. Tuy nhien, do san truoc day chi tap trung vao dat nen du an tai huyen Nhon Trach nen khong co hang dap ung kip cho nha dau tu.

Nguyen nhan nen dat du an de ban, theo nhan vien nay, vi gia da duoc dieu chinh giam trung binh 20-40% so voi mat bang chung con sot dat cuoi nam 2007, dau 2008.

Con theo chi Binh, mot nha dau tu tung gom nhieu lo dat tai hai huyen Long Thanh va Nhon Trach, cung voi da giam gia cua cac thi truong bat dong san tam diem nhu TP HCM va Binh Duong, hien nay nen dat tai Dong Nai cung mat gia trung binh 40-50% tuy vi tri.

Duoc tang nhiet tu chieu dai ha gia, o khu vuc My Phuoc 3, Binh Duong, dat nen dau quy 2 nam 2008 gia 1-1,2 ty dong thi da tuot xuong con 300-400 trieu dong moi nen dien tich 300 m2 va cung duoc giao dich nhieu.



Nha dau tu dang chon nen dat My Phuoc 3, Binh Duong tai san dia oc Dat Xanh. Anh: T.V.

Song trong khi doanh nghiep dia oc tai Binh Duong va Dong Nai tung hang gia re de hut khach va rat dat hang; thi nhieu san dia oc lon tai Sai Gon nhu Sacomreal, ACBR tuy nhan rao ban hoac khao sat gia dat tai hai tinh lan can TP HCM nay lai thu ve ket qua khong may kha quan.

Don cu he thong san Sacomreal da rut quan khu vuc Dong Nai ve Sai Gon, chi lien ket voi doanh nghiep dia phuong vi cho rang thi truong tai day con yeu, chua du nhiet. Rieng san ACBR vai tuan nay co dang quang cao giam gia 10% doi voi dat cac huyen Long Thanh, Nhon Trach nhung roi vao dat san xuat, trong lua, trong cay lau nam.

Khao sat cua he thong san giao dich Sacomreal cho thay, dat Dong Nai, cu the la hai huyen Long Thanh va Nhon Trach co gia khong doi trong 2 tuan nay. Pho tong giam doc Cong ty dia oc Sai Gon thuong tin (Sacomreal) Bui Tien Thang giai thich rang do khong co nhieu giao dich hoac mat bang gia moi chua thiet lap tai khu vuc nay trong 2 tuan gan day nen gia rao ban van giam chan tai cho. Ngoai ra, nha dat rao ban tren cac san TP HCM chu yeu la do ky gui, nen khong duoc linh dong dieu chinh gia ban nhu cac du an cua doanh nghiep bat dong san ngay o Dong Nai.

Theo ong Thang, Dong Nai tuy don nhieu thong tin tot ve ha tang tai Nhon Trach, tham chi la doi trung tam hanh chinh cua tinh ve Long Thanh nhung van kho tao nen con sot dat vi thoi gian de thong tin nay di vao thuc tien con rat lau, tham chi co the den 5-10 nam nua. Do cung la ly do du gia rat "mem" nhung dia phuong nay chua thuc su hut dau tu bat dong san nhu Binh Duong.

Giam doc san dia oc Tinnghia Land Nguyen Thi Thanh Huong cho biet: "Dong Nai con thieu thong tin va chua chuyen nghiep trong viec tiep thi san pham voi nhung tinh thanh lan can nen chua tao duoc luc hut doi voi cac nha dau tu".

Theo ba Huong, Nhon Trach co nhieu du an va quy dat lon nhat Dong Nai nhung thong tin doi do co the se day huyen Long Thanh vuot len dan dau ve thu hut dau tu bat dong san trong tuong lai. Tuy nhien, ba nhan dinh rang trong nam 2009 se khong con xu huong giam gia manh me hoac o at sot dat nhu truoc nua. "Gia ban phai that hop ly moi la yeu to quyet dinh thanh cong khi tung san pham vi hien nay nha dau tu rat than trong voi thong tin quy hoach, di doi va xay dung ha tang", ba noi.

Tuy nhien, van lac quan ky vong thi truong nha dat Binh Duong se duoc ham nong tro lai, Chu tich HDQT Cong ty dich vu xay dung dia ocDat Xanh Luong Tri Thin (nha phan phoi va phat trien du an lon tai Binh Duong) cho rang, thi truong nay se nhanh chong phuc hoi, tham chi la "sot" tro lai boi le ha tang tren da hoan thien va khung gia dang lui dan ve muc hop ly de dau tu.

Nhieu chuyen gia bat dong san nhan xet, gia nha dat hien nay chua the goi la re ma chi o vao muc hop ly. Muc gia re tuc la phai quay tro ve giai doan truoc con sot dat va thoi diem tien dau tu. Tuy nhien do nhung gia tri vo hinh cua ha tang va vi tri nen rat kho doi hoi dia oc quay tro lai khung gia goc ban dau.

Vu Le



Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.