Co nen mua nha theo loi xui cua bau Duc

Thứ sáu, 03 Tháng năm 2013, 07:21 GMT+7


Ong Doan Nguyen Duc (bau Duc), chu tich Hoang Anh Gia Lai, vua phat bieu tren mot to bao keu goi moi nguoi dan “hay mua nha di, gia nha da den day”.

» Moi gioi nha dat: Bi tan tinh, danh ghen nhu ‘com bua"
» Bi hai chuyen mua nha thoi "banh ve"
» 700 trieu mua nha Ha Noi khu vuc nao?


- Du luan cho rang ong keu goi moi nguoi mua nha de xa hang ton kho, ong giai thich dieu nay the nao?


Co nen mua nha theo 'loi xui' cua bau Duc?
Da den luc mua nha?
Toi khang dinh Hoang Anh Gia Lai hien nay khong con bat cu mot can ho nao de ban. Nguoi nao muon mua can ho Hoang Anh Gia Lai chi co the mua lai tren thi truong thu cap (mua di ban lai).

Trong vong 2-3 nam toi, Hoang Anh Gia Lai cung khong co can ho de ban, chung toi da quyet dinh tam ngung cac du an bat dong san tai TP.HCM. Neu con can ho, du chi mot can ho, toi cung khong keu moi nguoi mua nha. Lam nhu vay chang khac gi minh di tiep thi va se bi du luan phan ung.

- Hoang Anh Gia Lai khong con nha, ly do gi ong keu goi moi nguoi mua nha?

Toi noi la vi cai chung va cung nham “canh tinh” nguoi co nhu cau nha o khong nen nghe loi mot so nhan dinh cho rang gia nha se giam nua, de roi cho doi ma danh mat co hoi mua duoc nha gia re.

Theo toi, gia nha da den day. O day toi chi de cap den cac loai can ho cho nguoi thu nhap thap va can ho gia trung binh, nha o xa hoi, chu khong noi can ho cao cap, gia vai chuc trieu dong/m2.

Neu ai theo doi thi truong bat dong san deu biet gia nha dat, trong do co gia can ho, da lien tuc giam tu nam 2008 den nay, nhieu chu dau tu phai chap nhan ban cat lo de thu hoi von.

Dieu toi muon noi la nguoi co nhu cau mua nha dang duoc Chinh phu tao mot co hoi khong the tot hon de co the so huu mot can nha la goi ho tro lai suat 30.000 ti dong. Duoc ho tro lai suat, gia nha dang thap, nguon cung can ho khong tang trong khi nhu cau nha o van rat lon, neu con chan chu thi nguoi dan se danh mat co hoi mua nha.

Mot khi thi truong tot len, cac nha dau tu thu cap se nhay vao - dieu nay chac chan xay ra, gia nha bi day len thi nguoi can nha o se bi thiet. Day la chua ke luc do dau con duoc ho tro lai suat.

-Du lien tuc giam nhung gia can ho van con kha cao so voi kha nang tai chinh cua nhieu nguoi dan co nhu cau nha o...

Toi khong phu nhan gia nha tai Viet Nam van kha cao so voi thu nhap. Tuy nhien, dieu nay khong co nghia la do doanh nghiep day gia. Nguoc lai, tat ca doanh nghiep bat dong san deu dang cat giam loi nhuan (neu co) xuong muc thap nhat, tham chi hang loat chu du an con chap nhan ban lo de thu hoi von.

Con viec gia nha Viet Nam cao so voi thu nhap cua nguoi dan, theo toi, co rat nhieu nguyen nhan khach quan nam ngoai tam kiem soat cua doanh nghiep. De lam mot du an can ho, doanh nghiep phai mat it nhat nam nam, trong do ba nam lam thu tuc va den bu giai toa, hai nam xay dung neu chu dau tu co du von.

Trong thoi gian do, chi rieng khoan lai vay de den bu giai toa chu chua noi den xay dung da lam doi gia thanh, nhat la khi lai suat cho vay tai Viet Nam lai qua cao.

mua nha
Nhieu nguoi mua van cho doi bat dong san giam gia them

Trong luc lam du an, tu vat lieu xay dung den gia nhan cong... cu tang deu qua cac nam, cac loai thue dau co giam, tien su dung dat tham chi con tang den chong mat, doanh nghiep phai dong 100% theo gia thi truong.

- Ong binh luan gi ve goi ho tro lai suat 30.000 ti dong vua duoc trien khai tu giua thang 4?

Toi noi ro la Hoang Anh Gia Lai khong huong loi gi tu goi ho tro nay. Tuy nhien, dung tren phuong dien chung cua thi truong ma noi thi goi ho tro nay la mot phuong thuoc cuc ky can thiet, mot mui ten trung nhieu dich. No khong chi giup nguoi dan co co hoi mua duoc nha, con gop phan tao thanh khoan cho thi truong bat dong san, giai phong hang ton kho vat lieu xay dung, tao them cong an viec lam cho nhieu nguoi lao dong...

Mot khi goi ho tro duoc trien khai trong thuc te, no se khoi thong dong von trong xa hoi tu nguoi mua nha den chu dau tu, voi so tien co the len toi hang tram ngan ti dong. Con Nha nuoc cung chang phai mat khong so tien 30.000 ti dong ho tro ma se thu lai bang thue, tien su dung dat...


* TS Le Tham Duong (truong khoa quan tri kinh doanh Dai hoc Ngan hang TP.HCM):

Chi mua san pham da hoan thien

Day la thoi diem tot de nguoi dan mua nha nhung chi nen mua nhung san pham da hoan thanh va ha tang hoan thien. Mua bay gio co the goi la con hoi non vi toi nghi gia van chua vao vung day, viec nay xet o hai goc do: thu nhat la gia va thu hai la goc do thanh khoan, ca hai yeu to nay van dang bi, nen gia co the con xuong nua.

Tuy nhien, doi khi chung ta cung nen chon phuong an “khong the khon hon duoc nua”, do la chap nhan chon non mot ti thi lai o cho khong phai thue nha, san pham phong phu de lua chon. Rieng doi voi nhung nguoi co tien du da nhieu, nen nham vao nhung san pham nha o trung cap va cao cap, nha cang to thi toc do xuong gia va co hoi mua ro net hon.

* GS Dang Hung Vo (nguyen thu truong Bo Tai nguyen - moi truong):

Gia nha nen o muc 8-10 trieu dong/m2

Nhu cau nha o thi nhieu nhung nguoi co tien mua lai it. Neu muc gia nha quay ve 8-10 trieu dong/m2 la hop ly, co the chap nhan duoc va de thu hut duoc nguoi mua. Theo danh gia cua toi, voi nhung dien bien hien nay, suc mua trong thoi gian toi se cai thien khong nhieu. Con van de gia nha co giam nua hay khong phai phu thuoc vao viec Chinh phu co bo tien ra cuu thi truong, neu Chinh phu bo ra mot luong tien lon thi lai khac.

Hien tam ly cho doi la dieu tat yeu, quy luat thi truong buoc khach hang phai cho doi trong vai nam de tai cau truc. Dieu nay se anh huong rat lon den thi truong bat dong san, thi truong nay 50% phu thuoc nhieu vao tam ly khach hang. Toi cho rang goi ho tro 30.000 ti dong se khong lam nguoi ta bot cho doi, day khong phai la lieu thuoc tien lam thi truong bat dong san sang bung len.

* Chuyen gia kinh te Pham Do Chi:

Gia con kha nang giam nhe

Theo nhan dinh cua toi, gia nha con co the giam nua vi o day chang ai noi duoc gia day cua bat dong san Viet Nam. Nhung ly luan cua chu dau tu cho rang gia thanh da dung den gia von cung co cai ly, nhung o goc do cua nguoi mua thi khong the noi gia day la gia von cua chu dau tu.

Ve cac chinh sach dieu khien vi mo cua Nha nuoc doi voi linh vuc bat dong san, theo toi la con yeu va gan nhu chua di vao thuc tien. Vi du ve goi 30.000 ti dong chi nhu muoi bo be va vao thuc tien rat cham.

* Ong Truong An Duong (truong phong nghien cuu Cong ty Savills Viet Nam):

Rat it co hoi de can ho binh dan giam hon nua

Thi truong nha o tai TP.HCM hien nay dang cung cap rat nhieu san pham can ho da dang tu binh dan den cao cap cua hon 100 du an tren thi truong so cap va gan 200 du an tren thi truong thu cap, khoang 70% nguon cung hien nay thuoc can ho binh dan. Gia can ho da giam kha nhieu trong ba nam qua va rat it co hoi de gia co the giam hon nua.

Xu huong di xuong cua mat bang lai suat nhu thoi gian qua se kich thich mot so nha dau tu thu cap quay lai thi truong. Du vay, voi tinh hinh thi truong hien nay va phat trien trong tuong lai thi co hoi dau tu chi danh cho cac nha dau tu dai han, chu khong co nhieu co hoi danh cho cac nha dau tu ngan han nhu trong thoi gian phat trien nong cua thi truong giai doan 2007-2008.

* Chi Nguyen Thi Anh (Q.Phu Nhuan, TP.HCM):

Chung toi van cho doi

Hai nam truoc toi danh dum duoc it tien, co y dinh mua nha nen da di khao sat cac san pham tu can ho chung cu den nha pho tai cac quan 2, 7, 9, Thu Duc... Nhung neu mua tu hai nam truoc la hoan toan sai lam. Vi nhung can nha do gia da giam nhieu phan tram nhung van chua co nguoi mua.

Chua ke den viec nhieu nguoi ban cua toi mua mot so can ho ca hai nam roi nhung chu dau tu nhan tien ma chua giao duoc nha... Den thoi diem nay, vo chong toi van rat can nhac viec bo tien mua nha. Toi hi vong gia nha se con giam.

» Moi gioi nha dat: Bi tan tinh, danh ghen nhu ‘com bua"
» Bi hai chuyen mua nha thoi "banh ve"
» "Tha thinh", chu dau tu ban nha lai suat 0%
» 700 trieu mua nha Ha Noi khu vuc nao?
» Nguoi khon mua nha the nao?



Theo Tuoi tre

Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.