Chuyen nhuong 1 nha o duy nhat duoc mien thue TNCN

Thứ năm, 13 Tháng tám 2009, 19:14 GMT+7

Thu nhap tu chuyen nhuong nha o, quyen su dung dat o va tai san gan lien voi dat o cua ca nhan trong truong hop nguoi chuyen nhuong chi co duy nhat mot nha o, quyen su dung dat o duy nhat tai Viet Nam, cung duoc mien thue TNCN.

» Se khong truy thu thue TNCN tien thuong Tet Ky Suu
» Mien thue thu nhap ca nhan 6 thang dau nam 2009
» Lai tiet kiem duoc mien thue thu nhap ca nhan

Day la 1 phan noi dung trong Thong tu 161 do Bo Tai chinh ban hanh, huong dan ve thue thu nhap ca nhan (TNCN) doi voi mot so truong hop chuyen nhuong, nhan thua ke, nhan qua tang la bat dong san.



Thu nhap tu chuyen nhuong BDS cua ca nhan chi co duy nhat mot nha o, quyen su dung dat o duy nhat tai Viet Nam, cung duoc mien thue TNCN.(Anh: M. Yen)
Ngoai ra, con 2 nhom doi tuong khac cung duoc mien thue va chua thu thue nhu voi ca nhan, ho gia dinh co quyen su dung dat, quyen so huu nha khi gop von bang BDS de thanh lap DN hoac tang von san xuat kinh doanh cua DN theo quy dinh phap luat se tam thoi khong phai nop thue TNCN.

Khoan thu nhap tu nhan tien boi thuong do Nha nuoc thu hoi dat, ke ca cac khoan thu nhap do cac to chuc kinh te boi thuong, ho tro khi thuc hien thu hoi dat se duoc mien thue.

Cung theo Thong tu 161, nha, dat duoc the chap, bao lanh vay von tai ngan hang, to chuc tin dung nhung chu so huu khong co kha nang tra no thi khi lam thu tuc phat mai bat dong san do ngan hang ke khai nop thue TNCN thay cho ca nhan truoc khi thuc hien thanh quyet toan cac khoan no cua ca nhan.


Doi voi cac truong hop nhan thua ke, qua tang la bat dong san thi can cu tinh thue la gia tri cua BDS tai thoi diem nop ho so hop le cho co quan quan ly Nha nuoc.

Doi voi quyen su dung dat, gia tri duoc xac dinh can cu vao gia dat do dia phuong quy dinh; nha va cac cong trinh xay dung tren dat, gia tri duoc xac dinh can cu gia tinh le phi truoc ba do dia phuong quy dinh.

Rieng doi voi thu nhap tu chuyen nhuong BDS phat sinh truoc nam 2009 nhung chua hoan thanh ho so, chua nop thue va phai keo dai sang nam 2009 thi ve co ban se duoc tinh toan theo cach co loi nhat cho nguoi nop thue


Thong tu neu ro: “Truong hop so thue phai nop tinh theo Luat thue chuyen quyen su dung dat cao hon tinh theo Luat Thue thu nhap ca nhan thi duoc nop thue theo quy dinh cua Luat Thue thu nhap ca nhan. Truong hop nguoi nop thue da nop tien thue vao Ngan sach Nha nuoc truoc khi thong tu nay co hieu luc, ma so thue da nop cao hon so voi so thue phai nop, thi duoc co quan thue xu ly thoai tra tien thue theo quy dinh”.

Chuyen nhuong BDS chiu thue TNCN 25%

Theo Thong tu nay thi muc thue suat thue TNCN doi voi chuyen nhuong BDS duoc ap dung theo mot trong hai thue suat sau: Ap dung thue suat la 25% tinh tren thu nhap chiu thue hay thue suat 2% tinh tren gia chuyen nhuong. Truong hop khong xac dinh duoc gia von va cac chi phi lien quan lam co so xac dinh thu nhap tinh thue thi ap dung thue suat 2% tinh tren gia chuyen nhuong.

Viec ap dung thue suat 25% tren thu nhap chiu thue chi ap dung doi voi cac truong hop ca nhan chuyen nhuong bat dong san co day du ho so, chung tu hop le lam can cu xac dinh duoc gia chuyen nhuong, gia von va cac chi phi co lien quan den hoat dong chuyen nhuong. Truong hop khong xac dinh duoc gia von va cac chi phi lien quan thi ap dung thue suat 2% tinh tren gia chuyen nhuong.

Truong hop gia chuyen nhuong dat thap hon gia dat do Uy ban nhan dan cap tinh quy dinh tai thoi diem tinh thue cung ap dung thue suat 2% tinh tren gia dat do UBND cap tinh quy dinh.

Minh Yen

Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.