Bo khung gia dat Gia den bu cao hon

Thứ bảy, 07 Tháng tư 2012, 03:46 GMT+7

Bo khung gia dat: Gia den bu cao hon Viec bo khung gia dat se khien gia den bu cao hon. Theo nhan dinh cua mot so doanh nghiep bat dong san, viec bo khung gia dat se khien gia den bu cao hon. Kho khan se tiep tuc don len vai doanh nghiep.


Chinh phu da dong y voi de xuat bo khung gia dat do lien bo Tai chinh, Tai nguyen Moi truong kien nghi. Nhu vay, chi con cho Quoc hoi phe duyet, hinh thuc gay nhieu buc xuc trong du luan nay se chinh thuc bi bai bo. Tuy nhien, khong con khung chua phai da het lo.

Theo de an Khai thac nguon luc tai chinh tu dat dai va tai san Nha nuoc phuc vu phat trien kinh te-xa hoi, sau khi bo khung gia, Chinh phu chi quy dinh nguyen tac, phuong phap xac dinh gia dat de UBND cap tinh, thanh ban hanh bang gia va quyet dinh gia dat theo co che thi truong. Truong hop bang gia khong sat gia thi truong, UBND cap tinh co the quyet dinh mot muc gia cu the bang cach su dung tu van, sau do dua ra HDND cung cap quyet dinh.

Bo khung gia dat: Gia den bu cao hon, Tin tuc trong ngay, bat dong san, bds, doanh nghiep bat dong san, khung gia dat, doanh nghiep, dat dai, thi truong, gia dat, thue su dung dat, ngan sach, bao

Viec bo khung gia dat se khien gia den bu cao hon, gay kho khan cho doanh nghiep (Anh minh hoa)

Tuy nhien, cung co nhieu y kien lo ngai bo khung gia dat se dan den tinh trang gia dat tang, giam tuy tien, gay kho khan cho cong tac giai phong mat bang. Cac tinh, Thanh pho van dung quyen khong dong nhat, tao ra su chenh lech gia dat lon giua cac tinh giap ranh. Chua ke nguon thu tu dat dai thuoc ngan sach dia phuong nen cac dia phuong co the tang gia dat, dong nghia voi viec tang nghia vu dong gop cua nguoi dan va doanh nghiep vao ngan sach thong qua thue su dung dat, tien thue dat, le phi truoc ba…

Truoc quyet dinh bo khung gia dat nhieu doanh nghiep to ra lo lang, theo ong Nguyen Quoc Hiep - Chu tich HDQT GP Invest, chua the ket luan viec bo khung gia dat se khien cho tinh hinh xau hay tot boi vi trong y thuc cua nguoi lam cong tac dinh gia, bo khung gia dat se kho hon trong cong tac tinh gia hon.

Tu truoc den nay, khi tinh tien su dung dat cac co quan lien nganh van hop va thong nhat muc gia chung de trinh len HDND, UBND de ra quyet dinh. Lien so, nganh dua tren khung gia dat va dua gia thi truong xac dinh theo phuong phap so sanh, thang du. Neu bo khung, viec xac dinh gia dat rat mung lung boi viec tinh gia dat theo gia thi truong vo cung kho boi mieng dat 50 m2 gia khac ma dien tich to hon ban gia khac. Neu gia thi truong khong co gi de so sanh, thi cac nha dau tu cung rat kho.

“Nha dau tu khi di thuong luong voi nguoi dan de giai phong mat bang la rat kho khan, phuc tap. Neu khong co khung gia dat thi khong co can cu tinh gia den bu. Trong khi do, hien nay tien su dung dat dang la ganh nang cho doanh nghiep boi tien su dung dat phai nop ngay khi lam xong mong, thue dat cung phai nop mot lan” - ong Hiep noi.

Dai dien mot doanh nghiep bat dong san cho rang, nha nuoc ma trao quyen cho cac dia phuong tu xay dung bang gia dat sat voi gia thi truong thi chac chan gia dat se duoc xay dung cao len nhieu. Gia dat xay dung cao se khien gia thanh cao len dieu nay di nguoc voi chu truong keo gia bat dong san ve gia tri thuc. Hon nua, neu ach tac trong khau giai phong mat bang se khien tien do trien khai du an cham them. Neu bo khung gia dat thi cac dia phuong phai tao lap duoc quy dat sach truoc khi giao cho doanh nghiep trien khai du an.

Nen hay khong bo khung gia dat?

Bat cap bang gia dat TP.HCM

Khung gia dat HN 2012: Cao nhat 81 trieu dong/m2

Theo Anh Dao (Vnmedia)

Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.