Nha cho nguoi thu nhap thap Van kho mua

Thứ ba, 22 Tháng sáu 2010, 08:34 GMT+7


Nha cho nguoi thu nhap thap: Van kho mua

Voi muc gia nha dat dat do thi viec so huu mot can ho hay mot ngoi nha gia thap tai thanh pho van la giac mo cua nhung nguoi moi di lam.

Sau gan 10 nam lang thang khap cac khu vuc tu quan noi thanh den ngoai thanh TP.HCM, den nay Nguyen Hoang Hai, que tai Ben Tre, hien dang lam pho phong truyen thong cho mot cong ty nuoc ngoai, voi muc luong thang trung binh 7 trieu dong van chua mua duoc nha.

Chi la giac mo thoi

Theo Hai, moi thang, tru chi tieu tat ca cac khoan, anh du duoc hai trieu dong. Trong khi, mot can ho chung cu cung ngot nghet ca ti bac. Hai tinh toan, voi muc thu nhap nay, neu may man khong om dau, benh tat, khong lay vo va nam nao cung tang luong deu thi cung hon 10 nam nua anh moi mua duoc mot can ho. Hai noi: “Tat nhien, dieu kien quan trong nua la gia can ho khong doi”.

May man hon anh Hai, anh Tran Hung la nguoi thanh pho, co nha nen de de danh tien hon. Tuy nhien, ca gia dinh 10 nhan khau cua anh Hung (ba, me, vo chong cung hai con nguoi anh ca, vo chong Hung, co em gai) song chung trong mot can ho 70 m2 tai chung cu Ngo Gia Tu, quan 10.

Do qua chat choi, vo chong anh Hung da tich gop may nam troi duoc 300 trieu voi hy vong mua duoc mot can ho khac de ra rieng. Tuy nhien, cho vo di lung suc khap cac hang cung, ngo hem, gia re nhat ma anh Hung duoc gioi thieu la 500 trieu voi can ho 22m2 o quan Binh Tan.

Vo chong anh Hung chuyen huong ra mua can ho chung cu tra gop. Do khong co kha nang mua duoc gia goc, anh hoi qua trung gian thi muc gia chenh lech chiem qua nua so tien tich gop. Tu bo y dinh mua nha, vo chong anh Hung chap nhan thue nha voi gia ba trieu/thang.

Theo anh Hung, nhung can ho chung cu rong den gan 100 m2 voi gia co re nhat bay gio thi cung khoang 16 - 17 trieu dong/m2. Anh noi: “Gia ay, co nam mo toi cung khong mua duoc”.

Dau la giai phap?

Theo ong Tran Quang Tuan, giam doc cong ty xay dung Minh Khoa, voi muc thu nhap hien nay cua cac ban tre moi ra truong so voi gia nha dat hien huu thi co hoi de mua duoc nha o thanh pho la rat thap.

Ong Tuan phan tich, luong thang khoi diem cua da so moi tot nghiep dai hoc khoang 3 - 4 trieu dong, roi lam lau moi duoc tang nhung khong du bu truot gia. Trong khi do, hien nay da so nha tu 600 trieu - 1,5 ti dong, voi dong luong tang mot cach tu tu va truot theo gia ca thi truong thi e rang khong the mua nha.

Nhung nguoi co luong trong khoang 5 - 10 trieu di ra ngan hang vay von mua nha cung kho, boi vi trong 5 - 10 trieu do ho con phai tinh chi phi nha tro, dien nuoc sinh hoat, hoa don internet, tien gui ve cho bo me o que, tien thue thu nhap ca nhan. Co ngan hang con yeu cau phai co ho khau dang KT3 thi moi cho vay. Voi nguoi chuyen o tro, yeu cau nay kho ngang voi viec de danh tien mua nha.

Theo thong ke, thu nhap binh quan cua nguoi dan thanh pho nam 2009 dat khoang tren 40 trieu dong moi nam. Theo tinh toan cua bo Xay dung, nha gia re roi vao khoang tu 500 - 600 trieu dong moi can rong tren duoi 50m2. Tinh ra mot nguoi thu nhap trung binh tich gop trong it nhat 10 nam khong an, khong uong moi co kha nang mua duoc nha tai TP.HCM.

Theo kien truc su Tran Huynh Duc, so di co nhung bat cap nhu tren la vi he thong quan ly cac du an nha o dai chung chua chat che khien viec trien khai cac du an nha o gia thap va trung binh gap nhieu tro ngai dan den chi phi quan ly va trien khai xay dung du an tang cao, ket qua la gia bat dong san hoan thien (chu chua noi den sau cung vi con bi sang tay nhieu lan do nan dau co) di nhien la cung cao. Hau qua la khi den tay nguoi mua nha de o thi gia nha da cao hon nhieu so voi gia tri thuc cua no.

Hien nay, rat nhieu du an vung ven duoc gioi thieu la gia mem nhung cung phai tu 10 - 15 trieu/m2. Chang han, can ho Le Thanh (quan Binh Tan) gia tu 10 - 11 trieu dong/m2. Du an E-Home Dong Sai Gon (P. Phuoc Long B, quan 9) gia tu 11,8 trieu dong/m2.

Tuong tu, hang loat du an nhu khu can ho 584 Lilama SHB, Sai Gon Lilama SHB Town (quan Tan Phu), can ho Tecco Tower (quan Thu Duc), khu dan cu Phu Loi (quan 8), can ho Binh Tan Complex (quan Binh Tan)... deu co gia dao dong tu 11 - 12 trieu dong/m2…


(theo Sai Gon tiep thi)



Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.