Thu tuc doi lai dat nho nguoi khac dung ten so do

Thứ sáu, 08 Tháng mười 2010, 10:58 GMT+7

Theo luat su Pham Thanh Binh, neu nguoi em khong chiu chuyen quyen su dung manh dat hoac khong chiu chuyen nhuong de tra tien lai cho ban thi ban phai khoi kien ra toa an de nghi bao ve loi ich hop phap cua minh.
> Doi lai dat nho nguoi khac dung ten so do? (Ngo Du)

Theo quy dinh tai Dieu 126 Luat nha o (da duoc sua doi, bo sung, co hieu luc thi hanh tu ngay 01/9/2009) thi nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai thuoc cac doi tuong sau day duoc co quan co tham quyen cua Viet Nam cho phep cu tru tai Viet Nam tu ba thang tro len co quyen so huu nha o de ban than va cac thanh vien trong gia dinh sinh song tai Viet Nam:

a) Nguoi co quoc tich Viet Nam;

b) Nguoi goc Viet Nam thuoc dien nguoi ve dau tu truc tiep tai Viet Nam theo phap luat ve dau tu; nguoi co cong dong gop cho dat nuoc; nha khoa hoc, nha van hoa, nguoi co ky nang dac biet ma co quan, to chuc cua Viet Nam co nhu cau va dang lam viec tai Viet Nam; nguoi co vo hoac chong la cong dan Viet Nam sinh song o trong nuoc.

2. Nguoi goc Viet Nam khong thuoc cac doi tuong quy dinh tai diem b noi tren duoc co quan co tham quyen cua Viet Nam cap Giay mien thi thuc va duoc phep cu tru tai Viet Nam tu ba thang tro len thi co quyen so huu mot nha o rieng le hoac mot can ho chung cu tai Viet Nam de ban than va cac thanh vien trong gia dinh sinh song tai Viet Nam.

Ben canh do, Dieu 121 Luat dat dai (da duoc sua doi, bo sung, co hieu luc thi hanh tu ngay 01/9/2009) cung quy dinh: “Nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai thuoc cac doi tuong quy dinh tai Dieu 126 cua Luat nha o co quyen so huu nha o gan lien voi quyen su dung dat o tai Viet Nam”.

Nhu vay, neu ban thuoc mot trong cac doi tuong quy dinh tai Dieu 126 cua Luat nha o noi tren thi ban co quyen so huu nha o gan lien voi quyen su dung dat o tai Viet Nam.

Do Giay chung nhan quyen su dung dat (so do) mang ten em ban nen ve nguyen tac, neu ban muon ban manh dat do thi ban co the thoa thuan voi nguoi em trai ban de nguoi nay dung ra thuc hien cac thu tuc phap ly lien quan den viec chuyen nhuong manh dat do roi chuyen tra tien cho ban. Neu ban muon tu minh ban manh dat va ban thuoc doi tuong co quyen so huu nha o gan lien voi quyen su dung dat vua neu o tren thi nguoi em cua ban phai lam thu tuc chuyen nhuong (hoac tang cho) manh dat do lai cho ban, sau do ban moi duoc quyen dinh doat tai san theo y chi cua minh.

Trong truong hop nguoi em khong chiu lam thu tuc chuyen quyen su dung manh dat hoac khong chiu chuyen nhuong manh dat cho nguoi thu ba de tra tien lai cho ban, neu khong thoa thuan duoc, ban phai khoi kien ra toa an (cap tinh, thanh pho noi co manh dat) de de nghi toa an giai quyet, buoc nguoi em phai chuyen quyen su dung manh dat do lai cho ban.

Neu ban khong thuoc doi tuong co quyen so huu nha o gan lien voi quyen su dung dat vua neu o tren thi ban chi co the nhan so tien chuyen nhuong manh dat do va lam thu tuc chuyen tien ra nuoc ngoai. Khi khoi kien ra toa an, ban can xuat trinh cac chung cu ve viec chuyen tien ve Viet Nam cho nguoi em de toa an xem xet, giai quyet, bao ve quyen va loi ich hop phap cua ban.

Thac si Pham Thanh Binh
Cong ty Luat Hong Ha, Ha Noi



Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.