Huong dan thu tuc chuyen dat vuon thanh dat o

Thứ năm, 30 Tháng mười hai 2010, 09:33 GMT+7

"Dien tich dat xin chuyen muc dich su dung sang lam nha o phai khong nam trong chi gioi mo duong quy hoach, khong pham vi hanh lang bao ve de, danh lam thang canh, cong trinh an ninh, quoc phong...", luat su Le Hong Canh tu van.
> Thu tuc chuyen dat vuon thanh dat o? (Viet Anh)

Ve cau hoi cua ban, chung toi tu van nhu sau:

I. Doi voi thua dat nay neu thuc hien tach thanh bon thua ngay de xay dung nha o thi khong thuc hien duoc vi theo quy dinh tai Dieu 3 Quyet dinh 58/2009/QD-UBND ngay 30/3/2009 cua UBND thanh pho Ha Noi thi kich thuoc, dien tich dat o toi thieu duoc tach thua:

- Co chieu rong mat tien va chieu sau so voi chi gioi xay dung tu 3 m tro len;

- Thua dat duoc hinh thanh tu viec tach thua va thua dat con lai co dien tich khong nho hon 30 m2.

Nhu vay thua dat nay chi co 40 m2 dat o nen phan dien tich dat o khong the tach ra de lam nha o.

II. Vay de co the tach thua dat nay thanh 2 thua de xay nha, can lam thu tuc chuyen doi dien tich dat vuon lien ke cua thua dat thanh dat o.

Theo quy dinh tai Quyet dinh 121/2009/QD-UBND ngay 22/12/2009 cua UBND thanh pho Ha Noi Ban hanh quy dinh ve trinh tu, thu tuc cho phep ho gia dinh, ca nhan chuyen muc dich su dung dat vuon, ao trong cung thua dat co nha o trong khu dan cu nhung chua duoc cong nhan la dat o va dat nong nghiep xen ke trong khu dan cu (khong thuoc dat cong) sang dat phi nong nghiep tren dia ban thanh pho Ha Noi:

Dieu kien chuyen muc dich su dung dat tu dat vuon thanh dat o:

1. Ho gia dinh, ca nhan dang su dung dat va co Giay chung nhan quyen su dung dat theo quy dinh cua phap luat dat dai.

2. Ho gia dinh, ca nhan xin chuyen muc dich su dung dat phai la nguoi chap hanh tot phap luat dat dai o dia phuong, duoc UBND phuong, xa, thi tran xac nhan va co van ban cam ket ve nhung noi dung chinh sau:

- Ban giao phan dien tich nam trong pham vi hanh lang bao ve an toan cong trinh cong cong, de, song, kenh, muong, di tich lich su - van hoa, danh lam thang canh, cong trinh an ninh, quoc phong, quy hoach thoat lu cho cac to chuc quan ly chuyen nganh quan ly theo quy dinh.

- Ban giao phan dien tich nam trong pham vi chi gioi mo duong quy hoach va loi di su dung chung cua khu vuc cho UBND phuong, xa, thi tran quan ly theo quy dinh.

- Nop day du, dung thoi han cac khoan nghia vu tai chinh ve dat theo quy dinh khi duoc phep chuyen muc dich su dung dat;

3. Dien tich dat xin chuyen muc dich su dung sang lam nha o phai phu hop voi quy hoach da duoc phe duyet; khong nam trong chi gioi mo duong quy hoach, pham vi hanh lang bao ve an toan cong trinh cong cong, de, song, kenh, muong, di tich lich su - van hoa, danh lam thang canh, cong trinh an ninh, quoc phong, quy hoach phong chong lu va dien tich danh loi di su dung chung trong khu vuc.

Doi chieu voi cac dieu kien neu tren, neu thua dat du dieu kien thi gia dinh nop mot (01) bo ho so tai Phong tai nguyen va moi truong cap huyen de tien hanh xin chuyen doi dat vuon thanh dat o de sao cho thua dat co dien tich dat o tu 60 m2 tro len.

Ho so gom:

- Don xin chuyen muc dich su dung dat.

- Ban sao giay chung nhan quyen su dung dat;

- Ban sao ho khau thuong tru va chung minh nhan dan cua nguoi xin chuyen muc dich su dung dat;

- Cac van ban cam ket nhu tren.

Sau khi chuyen doi thanh cong, lam thu tuc tach thua nhung phai dam bao theo Dieu 3 Quyet dinh 58/2009/QD-UBND ngay 30/3/2009 neu tren.

Luat su Le Hong Canh
Cong ty Tu Van Quoc Gia Viet Nam
So 47 Hoang Van Thai, Thanh Xuan, Ha Noi



Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.