Con nhan nha bo me tang co phai dong thue

Thứ ba, 07 Tháng sáu 2011, 14:45 GMT+7

Chung toi song chung voi nhau tu nam 1984 khong ket hon, sinh duoc hai con. Nay hai chung toi muon lam thu tuc tang cho nha cho cac con nhung khong co giay chung nhan ket hon thi co duoc khong?

Cha me muon tang cho nha cho cac con thi phai lam nhung thu tuc gi? Con chung toi nhan tai san duoc mien thue thu nhap ca nhan khong?

Mong cac ban tu van gium toi.

Nguyen Hai An

Y kien ban doc ( 10 ) Xem tu dau Sap xep theo Moi nhat Cu nhat

Thu tuc sang hanh chinh cho tang quyen su dung dat va nha o

Lien quan den so tai nguyen moi truong
Anh chi chuan bi cac giay to sau:
- GCN quyen su dung dat (goc), photo cong chung 5 ban
- Ho khau & CMT (goc) cua ben tang cho va ben duoc nhan cho, 5 ban cong chung
- Ho so do dac dia chinh manh dat & nha (cai nay thue cong ty co chuc nang de do, phi mat 500,000)
- 02 don de nghi tang cho
- Giay chung nhan tinh trang hon nhan (xin o tu phap xa, phuong), neu anh chi chung so ma khong ket hon thi duoc xac nhan la doc than. Con viec co con cai voi nhau la chuyen duoc phep, khong van de gi
- Khai sinh cua nguoi nhan tang cho (de kiem tra moi quan he huyet thong)

Dieu kien la phan dat chuyen quyen va con lai phai tren 30m2

Nop len bo phan tiep nhan ho so ve dat cua vp 1 cua tai quan huyen, sau 15 ngay ho se gui cong van cho vp cong chung de bo me & con cai lam hop dong cho tang

Quay lai bo phan 1 cua, bo sung hop dong va to khai thue TNCN (duoc mien nhung van phai khai) va to khai phi truoc ba

Khi da co thong bao thue, thi nguoi nhan tang cho dem den cung bien lai thue, thong bao thue, hop dong tang cho (1 ban con lai) de hoan tat ho so!
Kinh chuc anh chi som hoan tat viec cho tang.

Tran Quoc Long | 07/06/2011

Thu tra loi

Chao anh! Theo quy dinh tai khoan 4, dieu 4 Luat thue TNCN, thu nhap tu nhan thua ke, qua tang la bat dong san giua vo voi chong; cha de, me de voi con de; cha nuoi, me nuoi voi con nuoi; cha chong, me chong voi con dau; cha vo, me vo voi con re; ong noi, ba noi voi chau noi; ong ngoai, ba ngoai voi chau ngoai; anh, chi, em ruot voi nhau thuoc dien duoc mien thue. Nhu vay, truong hop anh tang cho nha cho con thi con cua anh duoc mien thue thu nhap ca nhan. Anh phai chung minh cho co quan Thue anh va nguoi duoc tang cho nha co quan he cha - con (co the xuat trinh Giay khai sinh cua con anh) Anh van phai co trach nhiem dang ky, ke khai thue tai co quan quan ly thue theo quy dinh tai dieu 4 nghi dinh 85/2007/ND-CP ngay 25-5-2007. VE THU TUC, XIN HUONG DAN CHUNG NHU SAU: Buoc 1: Cac ben tang cho den lap hop dong mua ban tai co quan cong chung (khong phan biet dia ban), kem theo giay to chung minh quyen so huu nha o va chung minh thu nhan dan. Hop dong co the duoc soan san hoac do cong chung vien soan. Buoc 2: Ben nhan tang cho nop ho so tai co quan quan ly nha o cap huyen (neu la ca nhan), co quan quan ly nha o cap tinh (neu la to chuc). Truong hop tang cho mot phan nha o gan voi quyen su dung dat o thi phai co ban ve so do dien tich nha o, dat o co tham tra cua cua co quan quan ly nha o neu tai do thi, co xac nhan cua UBND cap xa neu tai nong thon. Buoc 3: Can cu vao ho so, co quan quan ly nha o se kiem tra, xac dinh vi tri thua dat va gui cho co quan thue de xac dinh nghia vu tai chinh (neu co); Buoc 4: Sau khi co thong bao cua co quan thue, co quan quan ly nha o se gui thong bao nop thue de chu nha di nop nghia vu tai chinh tai co quan thue (neu chu nha khong thuoc dien phai nop hoac duoc mien nop nghia vu tai chinh thi khong co buoc nay). Buoc 5: Sau khi da nop thue, chu nha nop bien lai thu thue, le phi truoc ba cho co quan quan ly nha o de nhan Giay chung nhan quyen so huu nha o va quyen su dung dat o. Thoi gian lam thu tuc cap Giay chung nhan quyen so huu nha o va quyen su dung dat o cho nguoi mua toi da la 30 ngay, ke tu ngay nhan du ho so hop le. Thoi gian nay khong tinh vao thoi gian chu nha di nop cac nghia vu tai chinh cho Nha nuoc.

tran hung | 07/06/2011

Tang cho nha

Thu tuc tang cho nha thi chi can ra phong cong chung se co nguoi huong dan. Van de la giay chung nhan ket hon dong vai tro gi? O Viet Nam bat dong san hau het la tai san chung cua vo chong (moi nguoi 50%) Neu khong co giay chung nhan ket hon thi ong ba la hai ca the rieng biet tang nha cho con, Moi nguoi phai chung nhan tai san rieng hoac phai chung nhan doc than (chua dang ky ket hon) moi tang cho duoc. Ngoai ra, neu khong chung minh duoc la vo chong thi khi dong thue phai dong du Truoc ba (0,5%), thu nhap ca nhan (10%). Neu chung minh duoc la vo chong se duoc mien 2 loai thue tren.... Goi y: truong hop nay, Ong ba nen lam hop dong mua ban se loi hon hop dong cho tang, vi neu chung minh la mot can nha duy nhat se duoc mien thue thu nhap ca nhan (2% hoac 25%) Vi ong ba chung song voi nhau truoc 03/01/1987 theo luat dinh thi duoc cong nhan hon nhan thuc te, ong ba co the chung minh hon nhan thuc te cua minh bang khai sinh cua con co ten cha me hoac bang so ho khau co ghi quan he vo chong.

quachthe | 07/06/2011

Tang nha cho con

Theo Dieu 3 Nghi quyet so 35/2000/QH10, hai ben nam nu chung song voi nhau nhu vo chong truoc ngay 3-1-1987 (ngay Luat Hon nhan va Gia dinh nam 1986 co hieu luc) nhung khong dang ky ket hon thi duoc toa cong nhan la vo chong khi ly hon. Nhu vay, dieu khoan tren khong he quy dinh nam nu song voi nhau nhu vo chong phai co du dieu kien ket hon theo Luat Hon nhan va Gia dinh.Vi luat khong quy dinh nen chi can dieu kien duy nhat la hai ben chung song voi nhau nhu vo chong truoc ngay 3-1-1987 thi cong nhan ho la vo chong ma khong can dieu kien gi khac. Nhu vay, anh chi duoc phap luat cong nhan la hon nhan thuc te. Hon nhan thuc te co gia tri nhu co dang ky ket hon va viec cho tai san cho con cai khong vuong mac gi.

Anh chi co quyen ky ket hop dong cho tang tai san cho con tai phong cong chung. Giay to gom CMND cua anh chi va cac con, giay khai sinh de chung minh huyet thong (cha, me, con) va giay to nha. Sau thu tuc tai phong cong chung, viec ke khai thue truoc ba va thue thu nhap ca nhan tai phong thue noi can nha toa lac (chi ke khai thoi, cac con cua anh chi duoc mien thue truoc ba va thu nhap ca nhan). Khi xong thu tuc thue, thi ho so se nop tai phong dang ky nha dat thuoc phong tai nguyen va moi truong quan (huyen) noi co nha toa lac, de co quan nha nuoc dang ky bien dong, hoac doi so hong moi cho con anh chi.

Than chao
Dinh Thuan

NGo Dinh Thuan | 08/06/2011

Chau chao bac!

Chau chao bac a! Tren day, ban doc da cho bac rat nhieu y kien ve thu tuc chuyen nhuong quyen su dung dat. Vi bac co ban khoan ve quan he hon nhan cua hai bac nen chau xin phep dc noi voi bac nhu the nay. Theo quy dinh cua Luat hon nhan va gia dinh, do hai bac chung song voi nhau nhu vo chong tu nam 1984 (truoc 3/1/1987) nen truoc phap luat, du khong co giay dang ki hon hon nhung hai bac van dc cong nhan la vo chong hop phap. Chau chao bac a!

Bui Thi Thu Huyen | 11/06/2011

Xem tiep

Cac bai viet khac:

Tiep theo >>


^ Lên đầu trang ^


Copyright © 2006-2012 by VietBao.vn
Viet Bao Viet Nam - All Rights Reserved.